建筑电气安装工程造价失控问题和对策

建筑电气安装工程贯穿于建筑工程的全过程，对整个建筑工程的始终产生重要影响。伴随目前我国建筑工程结构的日益复杂化，人们对建筑电气所涉及的知识以及技术的要求也越来越高，电气安装的难度变得越来越难。科学合理、健全完善的建筑电气安装工程体系，特别是对建筑电气安装工程在造价失控方面的有效控制，既能够最大限度的节约成本，又能够打造精品工程，进而创造企业效益。

建筑电气安装工程存在的造价失控问题

（一）建筑电气安装的施工方缺乏施工资质且施工不够规范。

目前在建筑行业当中，施工不符合规范要求的现象仍然存在。部分建筑施工方把整个建筑电气安装工程承包给那些不具备齐全、完善施工资质的施工方，这样一来就无法确保建筑电气工程在实施安装的过程中符合电气安装工程的设计标准，进而影响到整个建筑工程的质量以及造价。除此之外一些施工单位为了最大限度的追求利益而违规签订合同，进而造成整个建筑电气安装工程的造价远远大于当初的工程预算。另外个别施工单位在对整个建筑电气安装工程进行最后的决算时，会故意通过扩大定额工程量的评定方式去提升子工程的套价，还有个人施工单位在进行电气安装过程当中，故意通过购买质量低下、价格虚高的产品，使整个建筑电气安装工程的造价变高，也使整个工程的质量埋下了安全隐患。这些年以来很多单位在建筑电气安装工程的施工过程当中，明显违反了我国建筑电气安装的有关规范，也给今后的电气设备的检修工作带来了许多麻烦。

（二）建筑电气安装工程采用的电气设备存质量隐患。

一些负责建筑电气安装的施工方采用的电气设备或者电气产品存在着质量问题或者是以次充好的不合格产品，例如表现为：

一是长度小于标定量、机械性能差、温度系数大、绝缘差、截面小于标称值、电阻率高、导线熔点低等；二是几何尺寸差、插座外观粗糙、耐高温与抗腐蚀性差耐压低、电缆绝缘电阻小等；三是插座或者开关不符合要求，导电金属片接触不良或者散热性差......这些都直接或间接影响着电气安装工程的质量，还加大了成本的投入。

（三）建筑电气安装工程存在施工质量问题。

在建筑电气安装工程的施工过程当中，由于施工技术参差不齐、专业技术不过硬导致出现质量问题，例如表现为：

一是配电系统存在故障，诸如开关电流大于允许电流、下级开关容量大于上级开关容量等。二是敷设电线，没有及时将强电与弱电电路区别开来，也没有做好防范措施，导致强电干扰弱电现象，影响电气的电路。三是导线的包扎、连接、穿管不到位，诸如弹簧片的包扎较为宽松、导线的表面存在伤口、几根单线缠绕在一起、松线头比较杂乱等。这些质量问题均是在施工时没有多加重视而埋下的安全隐患，同时还造成了施工方的二次返工与成本的再投入。

科学实现建筑电气安装工程造价的有效对策

多年的实践经验表明，建筑电气工程安装造价的管理和控制是建筑电气工程中的一个重要环节，只有科学、合理、按规范要求的组织施工安装，才能够有效的减少施工过程中出现的不必要的质量问题，才能够尽量减少由于质量问题带来的二次返工以及成本的再投入，进而提升建筑电气安装工程的综合经济效益。所以应当从以下几个方面防止建筑电气安装工程造价的失控，科学实现工程质量化控制。

（一）需强化建筑电气安装工程在设计阶段的造价成本控制。

建筑电气安装工程在设计阶段，应当坚持经济性和适用性这两个原则，并将在工程投资阶段制订的可行性研究报告与投资估算做为前提，将该建筑电气安装工程的总体限额预算分解到电缆工程、照明工程和变配电工程等各个子工程中，并且保证每一个子工程的限额均不超标，还要明确各个环节的责任人，防止互相推诿的情况。只有这样经过层层的限额规范，才能够把控每一个子工程限额最终形成的整体限额的控制，还能在控制整体限额的同时把关好设计方案的经济性。除此以外由于设计单位仅仅只对设计方案的可行性负责却往往由于追求设计上的美观而忽视掉了工期以及设计中所需要材料的费用，这种仅追求设计方案的完美却忽视方案造价的经济性的做法，需要在设计阶段得到有效控制。为此这就需要设计方及时跟施工方做好对接和沟通。业主应当及时召集有关施工方与造价人员一同参与建筑电气安装工程的设计，促使设计的完美与经济性相结合。例如在选用大型变压设备时，倘若国产的变压设备可以满足了使用的要求，那么就选用国产，而不必要为了追求高档、名牌而浪费费用；而在对插口与灯具的布置时，也应当尽可能地按照房间的需求而设计，尽量节约而又不失美观。

（二）需强化建筑电气安装工程在实施阶段的造价成本控制。

建筑电气安装工程在实施阶段，由于工程量非常大并且涉及到的面也非常广，尤其投入的费用在整个工程中占最大比重，所以造价的控制在这一阶段需要下的力度也最大。工程在实施阶段也是工程造价形成的阶段，倘若在工程实施阶段控制不了诸多的影响与制约因素，那么即使施工预算和设计概算再好必然会导致决算超过预算，还是出现整个工程的造价失控问题。所以一是需要进一步落实工程的招投标工作，施行工程量的清单计价工作。二是需要严格根据基建工程的办事流程作好施工阶段的配套工作。三是需要对设计加强变更管理力度。四是需要加强对材料与设备的采购管理工作，特别是材料与设备的价格随着市场的变化而变化，这就须要第一时间掌握材料与设备的市场行情，做到货比3家，购买物美价廉的材料与设备，另外还可以发挥批量团购的优势，以达到节省成本的目的。

（三）需要加强对建筑电气安装工程造价的整体管理力度。

首先需合理、科学的定立建筑电气安装工程造价的控制目标，依照建筑工程在招投标中的实际情况及时调整对这个工程造价的成本控制，确保成本控制目标切实可行。其次需提升建筑电气安装工程造价人员的技术水平，由于建筑电气安装工程造价控制牵涉到众多环节与领域，这就需要有专业性的技术人员在每一个环节上确保高质量按照目标要求完成任务。为此需通过多渠道多方式，积极主动培养一批专业技术高、能力强的电气安装工程造价人员，让他们在建筑价格、成本、财务与法律等方面都具有专门知识的综合性人才。

建筑电气安装工程贯穿于建筑工程的全过程，对整个建筑工程的始终产生重要影响，是否可以实现对建筑电气安装工程造价的有效控制，直接关乎到建筑企业的经济效益与社会效益，这就需要建筑企业不断加强对建筑电气安装工程造价的管理和监督，合理控制，确保有效的控制工程造价，节约成本，提高生产率。

如何有效控制建筑工程电气造价

一.建筑电气工程造价成本构成 由于建筑电气安装工程是一项复杂性、系统性较强的工程，在工程施工中需要加强造价成本控制，充分利用人力、物力以及财力，在确保工程质量的前提下，尽可能降低投入成本，从而实现施工企业和业主最大化经济效益。在控制电气造价成本时，必须遵循相关的条件，才能提高工程造价成本控制的质量和水平，实现企业成本管理目标。

二.我国建筑工程电气造价存在的问题 电气工程作为工程项目的分部工程，其建设必然存在着许多阶段，而电气工程的造价控制贯穿整个工程项目的生命周期。

当前在我国的建筑工程电气造价控制中，由于没有充分考虑并掌握影响电气工程造价环节的因素，主要有以下几方面的问题：

1.施工过程中的资源浪费 在施工进行阶段，由于事先没有做好电气造价的预算，导致建筑工程在施工中出现大量的资源浪费，而有些资源或材料又相对不足，造成了施工成本的上升。具体表现在电气设备的布置和设计优化，工程计划没有考虑到新出现的情况，导致一些设计和设备无法在施工中应用，造成了浪费。另外在施工进行中，一些建设单位为了节省成本，采用一些质量不符合标准的电气元件和设备，造成资金的浪费。

2.投资决策环节缺少对工程状况的了解 工程项目涉及到的环节较多，过程较为复杂，需要事先经过对现场进行勘察，以拟定施工的计划和进度。但从目前的电气工程造价控制来看，许多建设单位并没有对实际工作环境进行实地考察，对工程缺乏必要的了解，仅凭一些资料便做出决策，决策具有一定的随意性。

3.建筑工程电气造价资料共享平台方面存在的问题 建筑工程电气造价资料没有建立共享平台，信息不流通是资源浪费现象严重。

现阶段我国有关建筑工程电气造价资料的收集整理和管理制度还很不完善。对于建筑工程单位而言，没有及时收集以往各项建筑工程电气造价资料信息，这些已经完成的建筑工程电气造价资料非常具有参考价值和指导意义。因为缺乏整理收集，导致电气造缺乏传承性和延续性，造成后续的电气造价缺乏标准和依据，建筑单位只能依靠市场分析而造价。

行业内造价信息无法分享交流，造价信息的不流畅等原因的存在促使资源浪费现象严重，很多造价工程都是在重复工作，导致电气造价工作量繁重，增加了劳动成本。如果实现了造价资源共享，这种重复造价劳动的几率将大大降低。

三.加强建筑电气工程造价成本控制的措施分析

1.严格规范招投标制度 工程招投标是通过合法竞争手段以及合理的价格来选择适合自己施工企业的过程，这是控制工程造价的有效手段。在招投标文件中，必须明确规定工程计价的依据、现场条件、承包方式以及施工周期等，同时必须配备详细的文字说明，加强重点项目及其文件的编制和管理，避免任何漏洞的产生。

在建筑电气安装工程中，为实现工程造价成本控制的目标，建筑甲方应严格规范招投标制度，充分利用这一手段，在文件中对电气工程造价进行控制和管理，其管控的质量直接关系着后期工程施工造价。可见一份科学合理的建筑工程合同，是避免施工中偷工减料、以旧换新行为出现的关键手段，是确保工程施工质量，实现最大化经济效益的重要措施。

2.电气造价限额设计控制 所谓限额设计控制就是指在电气工程项目的投资预算基础之上，对电气造价进行限制和设计的方法。限额设计是控制建筑工程电气造价的重要方式，通过限制建筑工程电气造价的额度，在确保工程质量的前提下，完成建筑工程在项目设计和施工上的预算，实现对建筑工程的成本控制。

3.制定标准的设计方案 标准化的设计方案通常也被称之为通用设计方案，也就是说这种设计可以使用在整个建筑工程建设过程的始终。标准化设计方案需要设计人员具有相当高的业务水平和职业素养。在设计方案过程中能够根据建筑工程项目的实际情况，综合考虑问题，能够做到有效防范偷工减料的出现和随意变更设计的可能。建筑工程电气造价采用标准化的设计方案，能够加快建筑工程电气造价的速度，缩短建筑工程建设周期，进而实现对建筑工程电气造价控制。

4.电气造价招投标控制 招投标方式是建筑行业经常采用的一种用以确定施工单位和电气设备、批量材料供货单位的方式，招投标方式实际上是将竞争机制引入建筑行业中，通过招投标的形式选出自己满意的施工单位或是投资单位及电气设备、材料供应商，让投资单位和施工单位及电气设备、材料供应商都获利。就当前建筑工程中的电气项目而言，采用招投标的形式，可以减少资金的投入，以合理的价格找到合作单位，实现对电气造价的控制，从而控制整个工程的成本。

5.加强对材料和设备采购工作的管理 任何一项工程施工，其施工原材料和设备成本占据着总成本投入的60%左右，材料和设备市场价格的变动对电力项目工程造价影响特别大，这就要求施工企业必须随时掌控市场价格情况，货比三家，与信誉好的供应商达成长期合作关系，尽可能选择性价比最高的材料和设备，减少中间环节，降低材料和设备的价格，为业主和施工企业节省采购支出。

当然材料和设备的采购必须根据电气安装工程施工进度和采购计划进行，在确保工程建设质量的基础上，使资金占用时间最短，从而减少成本支出。

6.采取科学合理的工程造价计算方法 为进一步控制建筑电气工程造价，需要采用科学的造价计算方法，将预算和结算中相关项目划分为若干个组，并将同一组中的数据进行分项计算，以便判断出同组其他分项工程量的准确程度。比如将地面垫层、面积，以及天棚涂料面积等分为一组，只需要计算出地面垫层面积，就可以将其他项目面积分别计算出来，不仅节省了计算时间，还有效地确保了计算结果的准确性，大大提高了工程造价计算效率。

7.强化施工人员成本控制意识 施工企业应强化全体员工工程造价和成本控制意识，定期组织相关人员进行专业技能培训和道德思想教育，培养他们的质量意识、安全意识和成本意识，树立正确的造价控制观念。在电气工程实际安装中，确保工程施工质量安全的前提下，尽可能降低工程投入成本，从而实现业主和施工方最佳的经济效益，全面提高我国建筑电气安装水平。

如何加强建筑工程电气安装质量

1.施工准备阶段质量控制和管理在准备阶段，施工单位主要是合理优化资源配置，为电气工程安装创造良好的前提条件。在整个电气安装施工工程正式开始前，要对相关的技术文件等资料进行严格的审核，设计的图纸和方案要符合国家规定和工程建设要求；要组织专家对施工图纸进行会审，对于存在的问题，要采取有效措施进行纠正，从而为以后安装施工提供更为科学合理的依据，保证安装施工的质量；在进行设计图纸会审过程中，要把侧重点放在建筑电气的安装的功能和投资方面，为有效降低成本提供便利的条件；设计单位在设计图纸和方案过程中，要保证科学性、合理性和可行性。

2.施工阶段的质量控制和管理在整个电气工程安装阶段，是控制和管理整个工程质量的关键阶段，既包括每个阶段和各个环节的质量管理，也包括中间产品的质量控制，这对整个电气工程造价和进度产生重要的影响。

因此在施工阶段，哟啊加强对工序质量的预控和控制，在加强工程成品保护的同时有效检查和控制施工质量。第一为了有效的因为操作失误或者施工不当而出现的质量通病，工程技术负责人要向施工安装人员把危害、表现以及处理措施进行详细的说明，保证在施工过程中，避免出现不必要的质量问题。对于施工难度比较大或者采用新技术工艺的电气安装工程部位和环节，要加大相应的检查力度，保证施工过程不会出现意外事故。

在施工过程中，施工操作人员要完全按照设计进行施工，提高质量管理和控制的意识。第二要对各参建单位进行有效合理的协调，保证相互之间的交叉作业能够顺利进行。因为在施工过程中，电气工程安装涉及面很广，施工技术要求比较高，具有复杂性，如果各单位没有协调好，很容易导致影响各个环节的施工进度，最终会降低施工质量。

比如在建筑工程施工过程中，把砂石等弄到电线管内，就会造成管线的堵塞，最终会对安装工程造成影响。因此各单位严格按照设计要求和预定目标进行高效的施工，避免对整个工程施工质量造成不利影响。

3.要加强对电气工程的检测和验收在工程施工完成后，要对工程进行质量的检验和验收，做到万无一失。

第一要进行电气设备的系统调试，检验是否正常运行，满足施工设计要求以及相关的标准。首先要进行抵押部分的交接试验，主要进行绝缘的检测和低压电气的基本动作；高压部分主要包括设备和布线系统的继电保护、绝缘检测和检查。在电气交接试验合格的前提下，才能进行进行送电调试。在调试过程中，电气专业人员和相关管理负责人，要进行密切配合，做好最后的关键检验工作，同时要对调试工作加强监督和管理。

在设备检查过程中，要重点检查设备安装和内在质量，在进行系统调试完成后，还要进行时效考验，在保证电气设备稳定可靠后，才可以进行交付工作。还要做好调试的记录和报告，为以后的使用维修提供备用。第二在竣工验收过程中，首先要进行在设备调试完成后的竣工初验，在此合格的基础上，然后有设计单位、安装施工单位以及监理单位共同进行工程验收，分部、分项的对设备进行详细的检查，对于达不到质量要求和不符合标准的不进行验收。对存在的质量和功能问题，要进行整改，保证监理工作到位。

第三要对电气工程质量管理的文件进行适当的整理和归档。工程竣工资料包括整个施工过程质量管理，这是在竣工阶段比较重要的工作，保证材料文件能够准确客观的反映安装施工的质量，才能有效提高质量管理控制水平。为整个电气安装工程质量验收、管理以及维护提供必要的依据。因此工程材料内容要完整，数据要准确，同时还要做好相关的移交工作。

第四要做好工程的回访和维修工作，在很大程度上反映工程质量的好坏。在电气工程交付使用后，要对使用单位做好电气设备和系统的说明工作，保证设备能够正常运行，同时还要做好定期回访，对于电气设备存在的问题或者缺陷进行及时有效的修复。

建筑安装预算容易出现的漏洞有哪些？

造价预算容易遗漏100项 1 在平屋面保温屋面中排汽孔2 楼梯栏杆中的预埋铁件3 油漆、涂料施工用脚手架4 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装5 钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）6 户内管道安装的吹扫容易遗漏7 室外管道安装的超高费8 角钢的制作安装及其主材费用9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏10 外运土的人工系数忘记乘11 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏13 给排水上管道安装清单中套管容易漏14 风管穿墙的封堵15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。1

6.设备安装吊装机具摊消。

8.安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。1

9.屋脊线、盖板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型构件砼容易漏算；

2、

1.屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；

2、

2.一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；

2、

3.设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；

2、

4.通风管道安装的帆布接口；

2、

5.楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。2

6.外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目2

7.板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。

除了要看下工地看看以外，没别的办法。2

8.在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时不要忘了啊！2

9.各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝；

3、0、构造柱的突出部分；

3、

1.预制板间的现浇带；

3、

2.打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

3

3.钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。3

4.钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。3

5.没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。

如填充墙的构造柱、砌体加筋等。3

6.措施项目费用的大体积砼的测温费。3

7.土建工程为二装的预留预埋件。

3

8.土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。3

9.暖通工程中容易遗留的项目：

1、）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；

2、）设备本体与管道连接中的法兰；

3、）屋面水系统管道中的土建支墩；

4、）末端设备采用的减振措施。40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。

再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。4

1.对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。

比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。4

2.楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。4

3.土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

4

4.土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。4

5.土方类别及运距；

4、

6.洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%；

4、

7.构造柱圈过梁模板砼计算；

4、

8.管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；

4、

9.砖砌栏板1/

4.1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；

5、0、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；

5、

1.不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；

5、

2.墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；

5、

3.电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 5

4.高大厂房安装所用脚手架费用。

一般钢结构不搭设脚手架。5

5.钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。5

6.抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。

5

7.脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。5

8.装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。5

9.容易把室外台阶的底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管6

1.不同砼等级浇筑时设置的快易收口网6

2.在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。

6

3.夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。6

4.梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；

6、

5.框架柱部分的砌体加固；

6、

6.基础满堂脚手架6

7.梁板墙增加的单项脚手架6

8.外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

6

9.脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。70、加气块墙面处理。7

1.以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。7

2.管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算7

3.脚手架的搭拆容易漏项7

4.照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘7

5.楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。

7

6.防水材料附加层厚度的调整。7

7.散水的油膏灌缝7

8.楼梯预埋件；

7、

9.卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；

8、0、地下室工程中的照明费用；

8、

1.女儿墙变形缝的沥青麻丝8

2.预埋铁件8

3.出屋面烟囱8

4.阳台处的雨水管8

5.清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件 8

6.回填土中的挖土和土；

8、

7.挖土（挖槽或挖坑）中的运土；

8、

8.基础垫层；

8、

9.木制作的油漆；

9、0、砖基础防潮层9

1.土方人工清底时的难度系数；

9、

2.室外工艺管道安装时的脚手架费用；

9、

3.钢结构焊接的无损检测费用；

9、

4.工艺管线的穿墙套管封堵；

9、

5.沉降观测点的钢筋头及所用的人机费9

6.加气块墙面处理。9

6.人工费调整。

9

7.基础大放脚顶面防腐。9

8.细石混凝土地面中的。