高层建筑电气安装工程造价控制与管理

高层建筑电气安装过程中的造价控制与管理要求在确保良好施工质量和固定工期的情况下，实现成本投入最小化。所以需要在高层建筑的电气安装过程中严格控制施工成本，强化电气工程安装的预算工作管理，充分认识到成本控制的重要性，带动施工企业未来健康进步和发展。文章从高层建筑电气安装工程造价的现状分析入手，综合分析了高层建筑电气安装工程造价控制与管理策略。通过研究和分析高层建筑电气安装工程造价控制与管理，有利于为建筑企业的造价控制管理实践提供理论支持和引导。

1 高层建筑电气安装工程造价的现状分析

1.1 项目审核不到位

现阶段我国的高层建筑电气安装工程安装，很多都采用建设后期进行账目统计，对电气安装工程的具体实施重视程度较高，对于相关技术应用较为重视，对于整体的经济效益情况重视不足，所以现在部分施工工程单位采取了施工基础项目审批前期预留一定的资金预防后期出现投资缺口，以此来进一步降低项目审核难度，增加审批通过率，然后在后期的工程实际施工过程中与具体的工程施工情况相结合，分析实际投资金额等问题，这也进一步明确了审批机关的应该做好工程预算管理，提高重视程度，如果一味增加项目投资金额，随时调整预算，计划临时增加投资，由此一来，工程的整体预算必然很容易出现超支问题，导致整体的基础设置建设范围也不断扩大。

1.2 项目缺乏统一管理

在现代企业的工程安装造价管理过程中，有关联的建筑施工单位、建筑设计企业等，各主体之间都有着明显的联系关系，但是部分存在联系差异问题，所以实际在企业施工工程管理过程中，部分施工单位对于高层建筑电气的安装工程造价控制工作无法进行有效科学的管理，深入分析其原因可以发现，主要是因为工程项目施工的技术设施建设没有良好的责任制度作为指导，导致施工企业管理单位之间的权利与责任划分不明确，一旦出现工程施工事故问题，没有专门的负责部门以及人员采取紧急应对方案，及时进行事故问题控制与处理，大部分都是在被动和不情愿的情况下相互推诿。最为突出的漏洞还在于容易导致出现工程造价整体投资预算以及工程的造价管理长期时时报销，对于整体的工程项目合理开展产生了明显阻碍。

1.3 管理技术相对落后

通过研究分析可以发现，我国的电气工程造价管理水平明显低于国外部分发达国家，所以还有很大的进步空间。需要对实际的工程造价控制管理存在的问题进行总结分析，进而有针对性的进行解决。

首先我国部分高层建筑电气安装造价控制管理人员综合素质与专业能力较低，造价控制管理观念落后，固守传统的计划型预算管理模式，完全与现阶段我国的市场经济运行发展模式相脱离

其次在我国的市场经济发展进步大背景下，相关项目管理水平需要不断提高，存在部分单位的项目造价控制管理人员的忽视国际先进技术与先进造价管理理念，没有及时了解和学习到国际市场的造价管理情况，这必然不利于我国的高层建筑行业提升国际竞争实力，同时也很难在现如今瞬息万变，竞争火热的经济全球化市场中获得生存和发展。

最后我国存在很多电气工程企业的造价管理部门服务水平不高，整体的工程造价预算管理以及控制都是结合国内相关规定条例，以及地方管理规范进行审核以及工程量计算，对于国际管理和相关工程造价控制条例了解较少。高层建筑的电气安装以及施工成本控制管理应该尽最大可能缩减施工成本，实现经济社会效益的最大化。

2 高层建筑电气安装工程造价控制与管理策略

2.1 严格落实施工方案的组织审核

现阶段的高层建筑电气工程施工方案以及实际选择的施工工艺，都是对电气工程整体造价产生影响的两个重要因素，所以应该对施工工程方案的合理性进行严格把控，避免可能存在的因为施工工艺以及施工方案的问题导致的施工成本增加。还应该在实际的工程施工过程中及时依据施工状况以及施工条件等因素提出合理对策，帮助高层建筑的电气安装工程施工选择合理的施工工艺，优化整体工程施工方案，实现电气工程安装施工的成本降低，整体企业利润率提升。在实际的工程施工过程中，因为自然因素、物价以及施工设计图纸变动等因素引发的造价变动也是常有的事，所以需要制定完备的应对对策，一旦某一环节出现问题可以及时补救。

2.2 统一管理和完善的造价控制体系

现阶段我国的高层建筑电气安装工程造价管理需要从造价控制体系入手，建立起较为科学和系统规范的造价控制管理体系，同时将该体系真正实践应用到高层建筑电气安装过程中，带动整体工程造价以及工程管理水平提高。在工程安装造价控制以及管理过程中实现规范发展实施，在造价控制效果发挥的同时还需要重视工程建筑质量问题，高层建筑的电气工程项目应该积极配合质检单位进行工程质量检测，提升整体建筑质量。高层建筑的电气安装过程中发生业主、设计施工图纸以及施工单位等主体调整和项目设计变更较为常见，所以需要将变动因素在早期完成好规划和管理，控制好整体的工程质量。

2.3 严格控制施工技术与设备材料的质量

高层建筑的电气工程施工安全主要依照设计图纸进行，实际的安装材料也是由明确规定，及时进行现场安装，材料总量需要进行准确核算，避免不必要的浪费。在材料采购过程中，应该以施工方案为依据进行施工材料数量统一和统一材料采购，在实际的材料采购过程中，也应该坚持对比性原则，可以通过多元渠道对同类型材料的质量、价值以及售后服务等因素进行对比，选择性价比较高的材料，还可以与部分质量信誉较高的材料供货商建立长期合作关系。在高层的电气工程安装过程中，有将近60%-70%左右为材料和设备费用，正是因为电气工程安装施工材料数量以及种类、规格繁多，所以导致了整体采购难度增加，所以应该对设备和材料进行准确核对，控制好工程造价。 2.4 严格规范建筑的电气安装工艺

2.4.1 电气装置

电气安装在高层建筑中主要分为低压和高压两个部分，高压安装设备较为复杂，高压安装所需要的变压器、配电柜、直流柜以及电容补偿装置、照明和突发事故应急照明装置复杂。所以在以上各类型设备装置的采购过程中都应该对不同厂家的产品进行对比，在厂家选择时应该选择规模较大，可以提供发票，质量检测标准合格的产品。可以应用阿里巴巴等完整进行厂家对比，了解具体电气设备型号、质量、设备具体型号价格等，通过综合对比分析做出最佳选择，最好造价成本控制。

2.4.2 设备安装

在设备安装的过程中，主要安装设备包含了发电光源、电动机等，需要对各类型设备的入场方案和实际需求数量进行最终确认，确定最终选择数量和质量型号。设备的安装也是需要关注和重视的重要环节。

2.4.3 电缆布设

对于高层建筑的电气安装电缆布设需要做好精细和准确，设计出最佳布设路线，对于电源施工用户的生活用电线路、网络线路和、层建筑的信息设备、信号电源线路布设都需要进行综合设计研究，在电缆线路布设的过程中需要利用电缆、线路布设保护倒灌、线路布设桥架等。电缆的布设设计应该坚持最便捷和最节约材料的原则，准备充足的电缆线路固定以及支撑材料。

2.5 提高施工管理人员的素质

应该关注和重视高层建筑电气安装造价控制和管理人工素质提高，定期进行相关工作人员的技能培训，由此来提升工程造价控制管理人员的管理能力以及技术应用能力，进而培养出高素质的综合型人才，凸显出电气工程造价控制管理的重要地位，做好高层建筑电气安装施工中的工程项目施工工艺、项目施工方案的整体组织审核工作。

综上所述高层建筑电气安装工程造价控制与管理已经成为了高层建筑行业关注的重点问题，目前的高层建筑电气安装工程造价存在项目审批、管理技术等多方面问题，所以需要有针对性的采取合理应对措施，严格建立完善的造价控制体系，落实好施工方案的组织审核，严格规范建筑的电气安装工艺。高层建筑的电气安装以及施工成本控制管理应该尽最大可能缩减施工成本，实现经济社会效益的最大化。通过研究和分析高层建筑电气安装工程造价控制与管理，有利于为建筑企业的造价控制管理实践提供理论支持和引导。

如何有效控制建筑工程电气造价

一.建筑电气工程造价成本构成 由于建筑电气安装工程是一项复杂性、系统性较强的工程，在工程施工中需要加强造价成本控制，充分利用人力、物力以及财力，在确保工程质量的前提下，尽可能降低投入成本，从而实现施工企业和业主最大化经济效益。在控制电气造价成本时，必须遵循相关的条件，才能提高工程造价成本控制的质量和水平，实现企业成本管理目标。

二.我国建筑工程电气造价存在的问题 电气工程作为工程项目的分部工程，其建设必然存在着许多阶段，而电气工程的造价控制贯穿整个工程项目的生命周期。

当前在我国的建筑工程电气造价控制中，由于没有充分考虑并掌握影响电气工程造价环节的因素，主要有以下几方面的问题：

1.施工过程中的资源浪费 在施工进行阶段，由于事先没有做好电气造价的预算，导致建筑工程在施工中出现大量的资源浪费，而有些资源或材料又相对不足，造成了施工成本的上升。具体表现在电气设备的布置和设计优化，工程计划没有考虑到新出现的情况，导致一些设计和设备无法在施工中应用，造成了浪费。另外在施工进行中，一些建设单位为了节省成本，采用一些质量不符合标准的电气元件和设备，造成资金的浪费。

2.投资决策环节缺少对工程状况的了解 工程项目涉及到的环节较多，过程较为复杂，需要事先经过对现场进行勘察，以拟定施工的计划和进度。但从目前的电气工程造价控制来看，许多建设单位并没有对实际工作环境进行实地考察，对工程缺乏必要的了解，仅凭一些资料便做出决策，决策具有一定的随意性。

3.建筑工程电气造价资料共享平台方面存在的问题 建筑工程电气造价资料没有建立共享平台，信息不流通是资源浪费现象严重。

现阶段我国有关建筑工程电气造价资料的收集整理和管理制度还很不完善。对于建筑工程单位而言，没有及时收集以往各项建筑工程电气造价资料信息，这些已经完成的建筑工程电气造价资料非常具有参考价值和指导意义。因为缺乏整理收集，导致电气造缺乏传承性和延续性，造成后续的电气造价缺乏标准和依据，建筑单位只能依靠市场分析而造价。

行业内造价信息无法分享交流，造价信息的不流畅等原因的存在促使资源浪费现象严重，很多造价工程都是在重复工作，导致电气造价工作量繁重，增加了劳动成本。如果实现了造价资源共享，这种重复造价劳动的几率将大大降低。

三.加强建筑电气工程造价成本控制的措施分析

1.严格规范招投标制度 工程招投标是通过合法竞争手段以及合理的价格来选择适合自己施工企业的过程，这是控制工程造价的有效手段。在招投标文件中，必须明确规定工程计价的依据、现场条件、承包方式以及施工周期等，同时必须配备详细的文字说明，加强重点项目及其文件的编制和管理，避免任何漏洞的产生。

在建筑电气安装工程中，为实现工程造价成本控制的目标，建筑甲方应严格规范招投标制度，充分利用这一手段，在文件中对电气工程造价进行控制和管理，其管控的质量直接关系着后期工程施工造价。可见一份科学合理的建筑工程合同，是避免施工中偷工减料、以旧换新行为出现的关键手段，是确保工程施工质量，实现最大化经济效益的重要措施。

2.电气造价限额设计控制 所谓限额设计控制就是指在电气工程项目的投资预算基础之上，对电气造价进行限制和设计的方法。限额设计是控制建筑工程电气造价的重要方式，通过限制建筑工程电气造价的额度，在确保工程质量的前提下，完成建筑工程在项目设计和施工上的预算，实现对建筑工程的成本控制。

3.制定标准的设计方案 标准化的设计方案通常也被称之为通用设计方案，也就是说这种设计可以使用在整个建筑工程建设过程的始终。标准化设计方案需要设计人员具有相当高的业务水平和职业素养。在设计方案过程中能够根据建筑工程项目的实际情况，综合考虑问题，能够做到有效防范偷工减料的出现和随意变更设计的可能。建筑工程电气造价采用标准化的设计方案，能够加快建筑工程电气造价的速度，缩短建筑工程建设周期，进而实现对建筑工程电气造价控制。

4.电气造价招投标控制 招投标方式是建筑行业经常采用的一种用以确定施工单位和电气设备、批量材料供货单位的方式，招投标方式实际上是将竞争机制引入建筑行业中，通过招投标的形式选出自己满意的施工单位或是投资单位及电气设备、材料供应商，让投资单位和施工单位及电气设备、材料供应商都获利。就当前建筑工程中的电气项目而言，采用招投标的形式，可以减少资金的投入，以合理的价格找到合作单位，实现对电气造价的控制，从而控制整个工程的成本。

5.加强对材料和设备采购工作的管理 任何一项工程施工，其施工原材料和设备成本占据着总成本投入的60%左右，材料和设备市场价格的变动对电力项目工程造价影响特别大，这就要求施工企业必须随时掌控市场价格情况，货比三家，与信誉好的供应商达成长期合作关系，尽可能选择性价比最高的材料和设备，减少中间环节，降低材料和设备的价格，为业主和施工企业节省采购支出。

当然材料和设备的采购必须根据电气安装工程施工进度和采购计划进行，在确保工程建设质量的基础上，使资金占用时间最短，从而减少成本支出。

6.采取科学合理的工程造价计算方法 为进一步控制建筑电气工程造价，需要采用科学的造价计算方法，将预算和结算中相关项目划分为若干个组，并将同一组中的数据进行分项计算，以便判断出同组其他分项工程量的准确程度。比如将地面垫层、面积，以及天棚涂料面积等分为一组，只需要计算出地面垫层面积，就可以将其他项目面积分别计算出来，不仅节省了计算时间，还有效地确保了计算结果的准确性，大大提高了工程造价计算效率。

7.强化施工人员成本控制意识 施工企业应强化全体员工工程造价和成本控制意识，定期组织相关人员进行专业技能培训和道德思想教育，培养他们的质量意识、安全意识和成本意识，树立正确的造价控制观念。在电气工程实际安装中，确保工程施工质量安全的前提下，尽可能降低工程投入成本，从而实现业主和施工方最佳的经济效益，全面提高我国建筑电气安装水平。

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【专业名称】建筑电气工程技术（建筑设备工程方向）【培养目标】培养从事建筑内给水排水、供热通风、空调制冷、各类电气设备的施工安装、运行管理与维护、工程监理及中小型工程规划设计等工作的高端技能型专门人才。【主干课程】电工电子技术、建筑给水排水工程、泵与风机、供热通风工程、制冷与空调工程、建筑电气控制、建筑供电与照明、智能建筑弱电系统、建筑水暖施工技术、建筑电气施工技术、施工组织管理与预算、工程招投标。

如何加强建筑工程电气安装质量

1.施工准备阶段质量控制和管理在准备阶段，施工单位主要是合理优化资源配置，为电气工程安装创造良好的前提条件。在整个电气安装施工工程正式开始前，要对相关的技术文件等资料进行严格的审核，设计的图纸和方案要符合国家规定和工程建设要求；要组织专家对施工图纸进行会审，对于存在的问题，要采取有效措施进行纠正，从而为以后安装施工提供更为科学合理的依据，保证安装施工的质量；在进行设计图纸会审过程中，要把侧重点放在建筑电气的安装的功能和投资方面，为有效降低成本提供便利的条件；设计单位在设计图纸和方案过程中，要保证科学性、合理性和可行性。

2.施工阶段的质量控制和管理在整个电气工程安装阶段，是控制和管理整个工程质量的关键阶段，既包括每个阶段和各个环节的质量管理，也包括中间产品的质量控制，这对整个电气工程造价和进度产生重要的影响。

因此在施工阶段，哟啊加强对工序质量的预控和控制，在加强工程成品保护的同时有效检查和控制施工质量。第一为了有效的因为操作失误或者施工不当而出现的质量通病，工程技术负责人要向施工安装人员把危害、表现以及处理措施进行详细的说明，保证在施工过程中，避免出现不必要的质量问题。对于施工难度比较大或者采用新技术工艺的电气安装工程部位和环节，要加大相应的检查力度，保证施工过程不会出现意外事故。

在施工过程中，施工操作人员要完全按照设计进行施工，提高质量管理和控制的意识。第二要对各参建单位进行有效合理的协调，保证相互之间的交叉作业能够顺利进行。因为在施工过程中，电气工程安装涉及面很广，施工技术要求比较高，具有复杂性，如果各单位没有协调好，很容易导致影响各个环节的施工进度，最终会降低施工质量。

比如在建筑工程施工过程中，把砂石等弄到电线管内，就会造成管线的堵塞，最终会对安装工程造成影响。因此各单位严格按照设计要求和预定目标进行高效的施工，避免对整个工程施工质量造成不利影响。

3.要加强对电气工程的检测和验收在工程施工完成后，要对工程进行质量的检验和验收，做到万无一失。

第一要进行电气设备的系统调试，检验是否正常运行，满足施工设计要求以及相关的标准。首先要进行抵押部分的交接试验，主要进行绝缘的检测和低压电气的基本动作；高压部分主要包括设备和布线系统的继电保护、绝缘检测和检查。在电气交接试验合格的前提下，才能进行进行送电调试。在调试过程中，电气专业人员和相关管理负责人，要进行密切配合，做好最后的关键检验工作，同时要对调试工作加强监督和管理。

在设备检查过程中，要重点检查设备安装和内在质量，在进行系统调试完成后，还要进行时效考验，在保证电气设备稳定可靠后，才可以进行交付工作。还要做好调试的记录和报告，为以后的使用维修提供备用。第二在竣工验收过程中，首先要进行在设备调试完成后的竣工初验，在此合格的基础上，然后有设计单位、安装施工单位以及监理单位共同进行工程验收，分部、分项的对设备进行详细的检查，对于达不到质量要求和不符合标准的不进行验收。对存在的质量和功能问题，要进行整改，保证监理工作到位。

第三要对电气工程质量管理的文件进行适当的整理和归档。工程竣工资料包括整个施工过程质量管理，这是在竣工阶段比较重要的工作，保证材料文件能够准确客观的反映安装施工的质量，才能有效提高质量管理控制水平。为整个电气安装工程质量验收、管理以及维护提供必要的依据。因此工程材料内容要完整，数据要准确，同时还要做好相关的移交工作。

第四要做好工程的回访和维修工作，在很大程度上反映工程质量的好坏。在电气工程交付使用后，要对使用单位做好电气设备和系统的说明工作，保证设备能够正常运行，同时还要做好定期回访，对于电气设备存在的问题或者缺陷进行及时有效的修复。