建筑电气安装工程造价管理

伴随着建筑技术的飞速发展，同时要求建筑工程造价人员必须能够跟得上时代的步伐，能够合理地计算工程建筑电气安装工程造价。由于在整个电器安装过程中，电气设备所占的比例较大，而且好多设备是无标产品，不能准确确定其价格。根据多年的实践经验，本文在高层建筑电气安装工程的动力照明设备和高低压变电设备的工程造价管理方面进行探讨。

1 动力照明设备

现在高层建筑的动力设备一般有制冷机起动控制箱、水泵起动控制箱、动力配电箱、电梯电源箱、电源互投向箱、风机控制箱等。照明设备一般有事故照明配电箱、照明配电箱、插座箱、电度表箱等。这些设备有些是定型设备，但是有些却是非标产品。这是因为高层建筑环境特点、用电设备的电压、容量大小、保护级别不同，定型产品对设计的要求很难得到满足。这样就有好多非标动力照明设备在设计中用到，而厂商需要根据施工图纸制造出符合设计要求的的动力照明设备。其价格计算可以用成本估价的方法，一般是（继电器、启动器、熔断器、开关）这些箱内的主要原件价格加上专用工具费、加工组装费、废品损失费、辅助材料费、非标设计费、箱体价格、利润、税金，并且每种费用在确定时都包含着较高的经验系数，而经验系数就要根据工程的实际情况不断的积累、归纳、总结得来，只有这样才能对造价进行准确的管理。

2 高低压变配电设备

高低压变配电设备有：柴油发电机组、低压配电柜、高压开关柜、变压器。高压开关柜是一个成套设备，主要以开关设备为主，其主要是用来分配和接受电能之用。由于目前的高层建筑密集度较高，防火要求严格且耗电量较大，环网供电作为供电系统的供电方式，就必须采用较大电容容量开关，但是国产的电容开关不能满足容量要求。好多城市采用进口的开关柜，其中，采用最多的是SF6气体绝缘及断弧介质开关柜，即进口高压环网柜。其价格等于国际运费、货价、银行财务费、运输保险费、外贸手续费、增值税、关税和设备运杂费的和。

高层建筑中用来改变交流电压值的电气设备是电力变压器。在城市高层建设飞速发展的今天，电力变压器的防火防爆等防灾性能的优劣变得尤为重要。因此大容量油浸变压器已经不可以使用在高层建筑中，而干式变压器（如SG型和SCH型变压器）由于其防灾性能良好，便成为了高层建筑所必须使用的变压器。干式变压器现在在我国的发展势头良好，已经可以定型生产，其最大的容量可以达到1600kVA，满足建筑的设计要求也已经不成问题。因此国产的变压器成为了大多数国内的高层建筑所采用的变压器，它的价格构成为：设备的原价加上运输设备所需要的运杂费。设备原价即带有备件在内的出厂价。

另外 国家考虑到节约资源的问题，SL7型以及S7型变压器已于1998年3月决定被淘汰，而转而开始推行S9系列的电力变压器。S9系列的变压器年运行成本要比S7型低大概17.8%，但其价格要比S7贵一些，综合两种情况，用户可在两年内回收购买S9时多付的资金。

固定式、抽屉式目前仍然是电压低于1kV的低压配电柜的两种主要类型。抽屉式开关柜基本上采用的都是标准设计，其抽屉单元与柜架的结构由百余种的组装件组装成不一样的方案，而抽屉式的低压柜因其具有功能强大、体积小、质量有保证等多重优点而被多数的高层建筑所采用。标准型产品的低压配电柜的价格能够在信息价上查询，而非标准型的（根据设计的要求或是建筑的规模而特别设计的低压配电柜），其价格就要根据设计图上的构件组成计算，有多种计算方法，如分部组合法、重量估算法等。

另外主开关（特别是进口开关）的价格，在低压配电柜的各种构件的价格中占有很大的比重，比如梅兰日兰、三菱等比较常用的进口开关的价格要比国产主开关的价格高出大约 3倍。

柴油发电机组在高层建筑中主要是作为应急时的备用电源而使用，它的容量只要可以保证事故照明以及消防用电就可以了。如果大厦因为事故停电，柴油发电机必须在15s内恢复供电。因此柴油发电机组必须具有性能良好、非常可靠的自行启动以及自动投入装置。多数的高层建筑采用的柴油发电机都是进口的，其优点有：运行稳定、效率高、体积小、更节能等优点。但是同一品牌发电机的价格会因为产地不同而有差异，一般来说美国产的发电机要比其他国家产的价格高大约10%。进口柴油发电机价格采用CIF价的比较多。

我国在高层建筑承包市场的竞争十分激烈，在利润空间越来越小的同时怎样把利润最大化便成了重中之重，产业成本的合理化、最佳化、最小化，是这其中的一条捷径，要想实现缩小成本、扩大利润，那工程造价管理方面无疑要做的细致、准确。高层建筑的电气安装工程的造价估算是一个由浅入深，逐步细化的过程，需要考虑的情况众多，只有充分地掌握关于产品信息的变动情况，全面地判断、解读、分析，才能使造价的管理发挥其应有的作用，使造价的估算更加明细、准确。

3 电梯设备

电梯是高层中重要的运输设备，其在高层建筑中不可缺少，在电气安装工程中，自然也是一项很重要的工作内容。电梯安装中涉及了其他如结构，给排水，通风等方面的内容。下面主要从下面几个方面做一些讨论工作：

（1）电梯的供配电工程。应该设计有专门的电梯电路供电系统，严禁与其他用途的电路缠绕在一起。另外供电等级要符合相关要求。在普通客梯和消防电梯处于二级以上负荷时，为防止预防触电事故以及防止火灾，应该分别提供双路电源，为保证扑救及时进行，非消防电源要被切断，而消防电梯继续通电。电梯设备及配套设备很常见，也有很多厂家的产品供选择。

（2）电梯的照明及通风。

综上所述高层建筑电气安装估算是一项复杂繁琐的工作。工作人员既要熟悉施工的过程，又要有足够的专业知识，还要熟悉各项计费规定。并且随着科技的进步和社会的发展，工作人员更要不断地去学习新的知识，不断地充实自己，才能适应现代社会的瞬息万变；不仅要了解国内市场的价格动态，也要熟悉国际贸易市场的价格情况，要打破传统观念，多多接受新技术、新概念，才能更好地解决工作中遇到的问题。

如何有效控制建筑工程电气造价

一.建筑电气工程造价成本构成 由于建筑电气安装工程是一项复杂性、系统性较强的工程，在工程施工中需要加强造价成本控制，充分利用人力、物力以及财力，在确保工程质量的前提下，尽可能降低投入成本，从而实现施工企业和业主最大化经济效益。在控制电气造价成本时，必须遵循相关的条件，才能提高工程造价成本控制的质量和水平，实现企业成本管理目标。

其次是掌握工程概预算及造价控制相关内容，熟知施工方与业主方签订的合同内容，比如单价、取费、工程价款约定等，严格遵守现场签证的流程，避免因签证引起不必要的纠纷，并分析合同价内是否包括了要办签证的项目，以防重复计费造成费用的损失。再者是清楚不同处理方案下同一项目对投资产生的影响，从经济性和功能性角度出发，仔细分析电气设计和安装中可能影响工程投资的因素。针对已完成的分项工作，需要及时进行试验检验工作，同时进行工程量计量，确保工程进度款的支付。

二.我国建筑工程电气造价存在的问题 电气工程作为工程项目的分部工程，其建设必然存在着许多阶段，而电气工程的造价控制贯穿整个工程项目的生命周期。

当前在我国的建筑工程电气造价控制中，由于没有充分考虑并掌握影响电气工程造价环节的因素，主要有以下几方面的问题：

1.施工过程中的资源浪费 在施工进行阶段，由于事先没有做好电气造价的预算，导致建筑工程在施工中出现大量的资源浪费，而有些资源或材料又相对不足，造成了施工成本的上升。具体表现在电气设备的布置和设计优化，工程计划没有考虑到新出现的情况，导致一些设计和设备无法在施工中应用，造成了浪费。另外在施工进行中，一些建设单位为了节省成本，采用一些质量不符合标准的电气元件和设备，造成资金的浪费。

2.投资决策环节缺少对工程状况的了解 工程项目涉及到的环节较多，过程较为复杂，需要事先经过对现场进行勘察，以拟定施工的计划和进度。但从目前的电气工程造价控制来看，许多建设单位并没有对实际工作环境进行实地考察，对工程缺乏必要的了解，仅凭一些资料便做出决策，决策具有一定的随意性。

3.建筑工程电气造价资料共享平台方面存在的问题 建筑工程电气造价资料没有建立共享平台，信息不流通是资源浪费现象严重。

现阶段我国有关建筑工程电气造价资料的收集整理和管理制度还很不完善。对于建筑工程单位而言，没有及时收集以往各项建筑工程电气造价资料信息，这些已经完成的建筑工程电气造价资料非常具有参考价值和指导意义。因为缺乏整理收集，导致电气造缺乏传承性和延续性，造成后续的电气造价缺乏标准和依据，建筑单位只能依靠市场分析而造价。

行业内造价信息无法分享交流，造价信息的不流畅等原因的存在促使资源浪费现象严重，很多造价工程都是在重复工作，导致电气造价工作量繁重，增加了劳动成本。如果实现了造价资源共享，这种重复造价劳动的几率将大大降低。

三.加强建筑电气工程造价成本控制的措施分析

1.严格规范招投标制度 工程招投标是通过合法竞争手段以及合理的价格来选择适合自己施工企业的过程，这是控制工程造价的有效手段。在招投标文件中，必须明确规定工程计价的依据、现场条件、承包方式以及施工周期等，同时必须配备详细的文字说明，加强重点项目及其文件的编制和管理，避免任何漏洞的产生。

在建筑电气安装工程中，为实现工程造价成本控制的目标，建筑甲方应严格规范招投标制度，充分利用这一手段，在文件中对电气工程造价进行控制和管理，其管控的质量直接关系着后期工程施工造价。可见一份科学合理的建筑工程合同，是避免施工中偷工减料、以旧换新行为出现的关键手段，是确保工程施工质量，实现最大化经济效益的重要措施。

2.电气造价限额设计控制 所谓限额设计控制就是指在电气工程项目的投资预算基础之上，对电气造价进行限制和设计的方法。限额设计是控制建筑工程电气造价的重要方式，通过限制建筑工程电气造价的额度，在确保工程质量的前提下，完成建筑工程在项目设计和施工上的预算，实现对建筑工程的成本控制。

3.制定标准的设计方案 标准化的设计方案通常也被称之为通用设计方案，也就是说这种设计可以使用在整个建筑工程建设过程的始终。标准化设计方案需要设计人员具有相当高的业务水平和职业素养。在设计方案过程中能够根据建筑工程项目的实际情况，综合考虑问题，能够做到有效防范偷工减料的出现和随意变更设计的可能。建筑工程电气造价采用标准化的设计方案，能够加快建筑工程电气造价的速度，缩短建筑工程建设周期，进而实现对建筑工程电气造价控制。

4.电气造价招投标控制 招投标方式是建筑行业经常采用的一种用以确定施工单位和电气设备、批量材料供货单位的方式，招投标方式实际上是将竞争机制引入建筑行业中，通过招投标的形式选出自己满意的施工单位或是投资单位及电气设备、材料供应商，让投资单位和施工单位及电气设备、材料供应商都获利。就当前建筑工程中的电气项目而言，采用招投标的形式，可以减少资金的投入，以合理的价格找到合作单位，实现对电气造价的控制，从而控制整个工程的成本。

5.加强对材料和设备采购工作的管理 任何一项工程施工，其施工原材料和设备成本占据着总成本投入的60%左右，材料和设备市场价格的变动对电力项目工程造价影响特别大，这就要求施工企业必须随时掌控市场价格情况，货比三家，与信誉好的供应商达成长期合作关系，尽可能选择性价比最高的材料和设备，减少中间环节，降低材料和设备的价格，为业主和施工企业节省采购支出。

当然材料和设备的采购必须根据电气安装工程施工进度和采购计划进行，在确保工程建设质量的基础上，使资金占用时间最短，从而减少成本支出。

6.采取科学合理的工程造价计算方法 为进一步控制建筑电气工程造价，需要采用科学的造价计算方法，将预算和结算中相关项目划分为若干个组，并将同一组中的数据进行分项计算，以便判断出同组其他分项工程量的准确程度。比如将地面垫层、面积，以及天棚涂料面积等分为一组，只需要计算出地面垫层面积，就可以将其他项目面积分别计算出来，不仅节省了计算时间，还有效地确保了计算结果的准确性，大大提高了工程造价计算效率。

7.强化施工人员成本控制意识 施工企业应强化全体员工工程造价和成本控制意识，定期组织相关人员进行专业技能培训和道德思想教育，培养他们的质量意识、安全意识和成本意识，树立正确的造价控制观念。在电气工程实际安装中，确保工程施工质量安全的前提下，尽可能降低工程投入成本，从而实现业主和施工方最佳的经济效益，全面提高我国建筑电气安装水平。

建筑电气安装工程高层建筑增加费如何计算？

建筑电气安装工程高层建筑增加费：以相应的全部人工费为计算基数，费率分别按不同层数或高度套用。定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分(指由3.6m至操作物高度)的定额人工费乘以定额表中规定的系数。

建筑电气安装工程高层建筑增加费的内容包括人工降效、材料、工具竖直运输增加的机械台班费用、施工用水加压泵费用及工人上下所乘坐的升降设备台班费等。高层建筑增加费费率的测算，是用六层或20m以上所需要增加的费用，除以包括六层或20m以下的全部工程人工费所得出的，因此在使用高层建筑增加费费率时，应以包括六层或20m以下全部工程人工费为计算基数。电气工程中的高层建筑（指高度在六层或20m以上的民用建筑）的增加费用按以下数据分别计取，12层以下占工程中人工费9%，其中人工费占超高增加费21%。这些标准在安装定额里都有说明。

扩展资料安全文明施工费①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

安装造价包括哪些内容？

安装工程造价的内容建筑安装工程简而言之电暖通给排水和消防工程——即电气安装、采暖安装、通风安装、给排水和消防工程，这五个方面。安装工程造价就是针对建筑安装工程里的几项内容，来开展建筑工程造价预算。

建筑安装工程造价的重要性建筑安装工程每一项内容都与生活紧密相关，单独电和水这两样，都是现代城市生活里必不可少的两部分。短时间的停电停水或许还无大碍，时间一久就会对生产和生活带来极大的不便。所以尽管一个建筑安装工程的水电和建筑主体项目比起来显得十分微末，却万不可轻视。而消防工程更甚，平时要防患于未燃，在危机发生时就只能依赖消防工程来解决。

做建筑安装工程造价预算时也不能只顾工程质量而忽略造价。预算所要完成的就是在保证安装工程质量的基础上，尽量可能控制造价，工程内的衔接和流程都要合理有序地安排好，用来保证工程的顺利进展。

建筑电气工程造价与预算

你对材料和施工不了解，你是没办法做预算的。这些东西就算书上有提到，都很笼统，必须要你亲自实践。

材料质量和价格千差万别，为什么有的工程报价和其他人报价相比，低了很多，可以中标，排除恶意竟价的情况，这里面就有对施工和材料的深入了解，包括怎样偷工减料而不出问题，所以这是个需要时间和实践来积累的，书要看，但最重要的还是要下工地。 我有个朋友和你情况类似，不过工作已经好几年了，刚开始也是跑工地，现在已经成了公司质检部主管了，虽然他不是做预算的，不过做个预算对他来说不是难事。希望能解决您的问题。

工程造价管理的专业科类别属于什么？

工程造价管理专业。主要课程；画法几何与工程制图、工程制图与 CAD 、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、工程力学、工程结构、建筑施工技术、工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量、安装工程施工技术、工程造价管理、建设工程合同管理。

扩展资料；按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：

1.投资估算投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。

2.设计概算设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

3.修正概算在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

4.施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

5.工程结算工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。

6.竣工决算建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。

安装造价专业课程和基础课程都有哪些？

工程造价专业主要课程

一.建筑经济基本内容—建筑业、建筑企业、建筑市场、建筑产品。基本要求—了解建筑业、建筑企业、建筑市场之间的关系，熟悉建筑产品价格的形成理论，了解建筑市场的运作过程。

基本要求—掌握常用建筑材料及制品的名称、规格、性能、质量、标准、检验方法、储运保管和使用方面的技术知识。工程造价专业主要课程

三.建筑构造与识图基本内容—建筑制图基本知识，工业与民用建筑施工图识读。工业与民用建筑构造，建筑装修、装饰构造基本要求—了解制图原理，掌握制图标准和施工图绘制方法，能识读建筑施工图。掌握民用、公共和工业建筑的一般构造；掌握建筑装修、装饰的一般构造。

工程造价专业主要课程

四.建筑结构基础与识图基本内容—静力学基本原理、钢筋混凝土结构、砖石结构，建筑结构图绘制。基本要求—了解建筑力学和结构的基本原理，理解建筑结构几何稳定性、内力和刚度的简单知识，掌握结构施工图的识读方法。工程造价专业主要课程

五.建筑施工工艺基本内容—土方工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程、装饰工程。

基本要求—理解一般工业与民用建筑各重要分部分项工程施工程序、工艺、方法、质量标准和施工要求。