造价员应注意的工程结算关键点

任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。

工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。

环节之二：工程量是审核的关键。

工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种：

一是施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度；二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算；三是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算。

上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损失。

环节之三：定额单价的审核不可忽视。

在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。但是在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。

究其原因一是人为地提高或降低规格。二是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。

三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。上述情况会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。

环节之四：其他费用的审核坚持合情合理。

其他费用由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待。其他费用大体有四类：

一是施工中发生的费用;一是政策性规定的费用;一是市场波动产生的材料价差费用;一是实行激励机制产生的费用。

对于施工中发生的费用，如脚手架使用，材料超距离运输，大型机械使用，高层建筑增加费，远距离工程增加费等，在审核时首先要对项目本身实际应用情况进行核实，其次对计算中所采用的系数进行核对，做到实事求是尽量避免差错。对于政策性规定的费用，审核时要以相应的文件为准。

有些工程在施工期跨越两个以上文件。在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算，不同性质、不同等级的企业要按规定核定，调减系数和调减基数，在审核税金时，除审查是否执行正常税率外，重点要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算。

对于因市场波动而引起的材料价差费用，审核重点是看补差方式是否合情合理。目前在实际操作中，往往采取三种补差方式，一是按合同订的单价补差；二是按各地市发布的市场价格信息补差；三是按施工单位提交的质保书和发票，加权平均价补差。无论采用哪种补差方式，只要双方接受即可。对于实行激励机制产生的费用，如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据。

建筑企业在处理工程业务预算方面应注意哪些问题？

在工程的竣工结算中，一名造价员除应准确计算工程量、套定额、取费外，还需在以下几个方面予以注意。

一.注意编制与工程预算项目、工作内容和方法相符合的施工组织设计 ：若实际施_T中改变、调整、优化r施丁组织设计，应有相应的汪明性文件。

二.注意仔细斟酌施工合同的条款及用词，避免存有含糊、漏洞之处 ：某建安工程中，合同中有这样一条款：“由建设方及时提供合格水泥并运抵现场，以3lO元/t抵付工程款。”办理结算时，施工方将由自己支付的1800t水泥卸车费7200元计入其中;而建设方不予认可，认为3lO元/t已包含卸车费，不应再计算，双方发生争执。

三.注意搜集签证齐全、有效的经济文件 ：办理竣工结算的经济文件应包括：施工图纸、图纸会审记录、设计变更、施T组织设计、隐蔽T程验收记录、竣工图纸等。，在工程施工过程中，建设单位常常单方提出变更意见，施工单位即按此施1：，这是不允许的：程变更应通过设计单位同意并加盖设计单位印章后下发。

经过这样的程序，变更才能生效，也才能纳入结算。 某三级公路工程，原设计在转弯段未设计加宽值，建设方要求增设，施工方按建设方要求进行施工。竣工结算时施工方计入了该T程量，但审计单位囚没有设计方的有效签证而不予认可。

竣工结算很重要，抓住依据错不了;组织设计相对照，有效签证少不了;施工合同细推敲，仔细周全是个宝。

装修工程竣工验收造价员需要注意什么

1.搜集整理与结算相关的资料。这既是基础工作，也是编制结算容易忽视的问题。

2.工程量的计算。工程量的计算是整个结算编制占比重相当大的工作，必须细致准确。工程量的计算，无论是土建、安装还是装修，都要有一定的逻辑性和条理性。

无论是故意的多算还是少算，自己都要清楚，做到心中有数；否则，自己就掉进自己挖的陷阱里。 随着工程量 计算软件的成熟与普及，施工方的造价人员必须及时学习，做到与时俱进。软件是一个工具，只有掌握，才能根据自己的需要进行技术性的调整。

技高胆大；否则，技术有勇无谋。

3.不能忽视现场实际情况。对于事后审价来说竣工图是审核的依据。

但是施工单位作为竣工图的编制单位，保证竣工图与施工实际相符，是施工单位的法定义务。如果发生竣工图与现场实际不符，对方有权作出不利于施工单位的解释。

4.不要犯低级错误。

这是很多施工单位造价人员常犯的错误，一下子就被核下来不少，对方不要费多少颗子弹，实在可惜。

5.应坚持原则。目前不少造价人员根据领导的要求，杜撰工程造价。作为一名专业人员，必须清楚算出竣工项目的真实造价。

如果根据别人的要求来杜撰，没有专业精神与能力，其实就是一名江湖骗子，不会有人尊重你。

6.为对方考虑。在对账过程中，由于不同的理解及所代表的利益主体，执政与分歧是正常的。尽量不要攻击别人，尤其是人身攻击。

主动为别人考虑，尊重别人，既是一种工作态度，也是一种人品。

7.不要与对方交朋友。由于所代表利益主体不一样，利益冲突是必然的。一个项目的结算过程，就是斗智斗勇的过程，是一场技术与耐心的较量。

8.不要太迷信关系。对于非政府财政投资项目，投资方都是非常理性和现实的。关系对于造价的影响是很小的，也不是具体负责结算的造价人员所掌控的。

预算人员做好竣工结算的基础工作有哪些?

根据建筑工程竣工结算的依据,做好建筑工程竣工结算的基础工作;深入施工现场,掌握和了解工程施工全过程情况,做好现场资料签证;建筑工程从开工到王程竣工,整个施工阶段也是合同履约阶段,是设计变更最频繁的阶段,是对变更及出现的问题及时解决、形成完善手续的重要环节,也是造价员必须跟踪环节;造价员要按照建筑工程竣工结算依据及解释合同文件的优先顺序,搞清楚其内在联系,做好建筑工程竣工结算的基础工作。建筑工程竣工结算是一项复杂而系统的工作,它涉及的知识面广,需要精通专业知识,首先编制者要具有丰富施工现场经验和较强的技术专业知识,熟悉施工规范和定额,熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及计取方法、编制原理其相互内在联系,才能办理好因施工现场各种原因发生变化而造成工程项目增减所需的签证手续;办理签证表及工程变更时要注意一下几点:

1.签证表的内容表述要明确,数量计算要准确、要附有计算式,内容要清晰,不能出现含糊不清,模棱两可的内容;

2.签证手续必须完善,签证内容要合理不能违背合同协议条款,签证时间、地点、各方签证代表要相符。

4.隐蔽工程记录要完善、掌握好各分部工程的构造做法及施工工艺,做好隐蔽工程记录,对隐蔽工程及关键部位要拍照、录像为竣工结算提供依据。

造价员需要注意些什么？

许多完成了造价员课程进修的学员都会参与造价员资历测验，关于造价员资历测验也不是人人所说的很难。这就需要广大造价员学员在平常的进修中擅长总结和归纳。

固定资产投资包罗：设备工用具置办费(设备置办费、工用具及出产家具置办费)、修建装置工程费(直接费、直接费、利润、税金)、工程建立其他费(地盘运用费、与项目建立有关的费用、与将来企业出产运营有关的费用)、预备费(根本预备费、涨价预备费)、建立期借款利钱、固定资产投资偏向调理税。 根本预备费=(设备工用具置办费+修建装置工程费+工程建立其他费)*根本预备费率。 固定资产投资偏向调理税=(设备工用具置办费+修建装置工程费+工程建立其他费+预备费)*费率。

更新革新项目依实践完成的投资额为计税根据?按投资项目标单元工程年度方案投资预缴。 静态投资包罗：设备工用具置办费、修建装置工程费、工程建立其他费、根本预备费；动态投资包罗：涨价预备费、建立期借款利钱、固定资产投资偏向调理税；活动资金=活动资产-活动欠债；修建装置工程税金是指应计入修建装置工程费用的营业税、城乡维护建立税、教育费附加；世界银行工程造价组成：项目直接本钱(地盘征购费、场外设备费、场地费用、效劳性建立费用)、项目直接本钱(项目治理费、开工试车资、业主的行政费用、出产前费用、运费和保险费、当地税)、应急费(未明白项目标预备---一定发作、不成预见预备金---纷歧定发作)建立本钱上涨费；国外修建装置工程费用的组成与我国大致一样，个中核算根本一致的是(直接费---而创办费、治理费、利润税金分歧)。 非标设备的原价的计价办法普通有：本钱预算法、系列设备刺进估价法、分部组合估价法、定额估价法；非标设备的原价普通由以下几个局部：资料费+加工费+辅佐资料费+专用东西费+废品损掉费+外购配套件费+包装费+利润+税金(首要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(个中外购配套件费不计取利润)；设备运杂费的组成：运费和装卸费+包装费+设备供销部分手续费+收购及仓库保管费；工用具及出产家具置办费=设备置办费*定额费率；为测定装置工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转任务的调试费计入装置工程费；人工费：出产工人根本工资(岗亭工资、技艺工资、年工工资)、工资性补助、出产工人辅佐工资(非功课日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动维护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)；资料预算价钱：资料原价、供销部分手续费、包装费、运输费、收购预保管费。

机械台班单价：折旧费、大修缮费、常常修缮费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保护费、车船运用税及保险费；国外修建装置工程费用组成中工程施工发包承包价钱包罗：各单项工程费用(各分局部项工程费用{含人工费、资料费(个中含有国内无有的预涨费=(资料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、治理费(现场治理费?占20%~30%、公司治理费?占70%~75%)、利润和税金、其他摊销费}、单项工程创办费(按单项工程辨别独自列出?占工程总造价的10%~20%))+分包工程费用(各分包工程费用(包罗分包工程直接费、治理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师同意才干运用)；国外修建装置工程费用组成中承包商的报价由三种方式：构成分局部项工程单价、独自列项、分摊进单价。 以上总结的一些造价员测验的常识，一定是不全的。还有许多常识需要广大学员在进修进程中归纳和总结。

多看看以往的一些测验试题，自己在划分一些有针对性的温习材料。

请问一个合格的造价员应该会些什么？在工地上需要注意的是什么？

造价员岗位职责

1.编制各工程的材料总计划,包括材料的规格、型号、材质。在材料总计划中，主材应按部位编制，耗材按工程编制。

3.编制每月工程进度预算及材料调差（根据材料员提供市场价格或财务提供实际价格）并及时上报有关部门审批。

4.审核分包、劳务层的工程进度预算（技术员认可工程量）。

5.协助财务进行成本核算。

6.根据现场设计变更和签证及时调整预算。

7.在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据。

8.掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算。

9.对各劳务层的工作内容及时提供价格，作为决策的依据。

10.参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，为投标提供依据。 1

1.熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责。 1

2.参与劳务及分承包合同的评审，并提出意见。

1

3.建好单位工程预、结算及进度报表台帐，填报有关报表。