土建施工图预结算的编制

施工图预算是根据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算价格，按单位估价法计算，以工程实物量（简称工程量）和货币形式表现的预算。它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。施工图预算质量的好坏，直接影响到施工图结算质量的好坏。文章从七个方面介绍了如何快速、准确的编制施工图预结算。

1、认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作 施工图纸是建筑工程的“语言”。在计算之前要认真熟悉图纸，阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。

2、熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度 工程量计算的快、准，与熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号、所采用的标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及混凝土的标号注明，使计算式不仅自己能看懂，甲方审核时也能看懂。

计算方法：首先确定“三线一面”的尺寸做为基数，运用“统筹法”的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等，做到工程量计算的即快又准。土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可靠保证。

3、了解现行的施工规范，保证预算的准确性 为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部分钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。

4、熟练掌握现行的各种标准图集 图集是一种可以重复利用的工具，熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也很关键的。因此在平时的工作中，要注意常用数据的收集和整理，做到随拿随用。如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》标准图集（96G101），如果平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据，在计算工程量时既拖延了计算速度，又保证不了计算的质量。

5、合并同类项、合理套用预算定额 一个单位工程的土建工程量计算式多达一百多项，在套用预算定额前，必须把执行同一项定额的工程量合并到一起，避免出现重复套定额的现象。合并同类项后的工程量，往往由计算式中的几项或更多项合并而成，因此合并同类项的同时做好合并的记载记录，不管到任何时候一查记录，就知道该工程量是由计算式中×××顺序号合并而成。如现浇铪有梁板（10cm以内）的工程量为××立方米，一查合并记录，知道该工程量是由计算式中的多项工程量合并而成，分别是计算式的××项、××项......合并而成。这样做的好处是：

（1）在施工中有一项变动，引起工程量的增减，调整时，一查合并记录，就知道变动的工程量是计算式中的××项，把变动前哪一项计算进行调整，其余项目不动。避免因记载不清或根本没有合并记录，而把整个现浇铪有梁板（10cm以内）的工程量全部重新计算一遍，加重了结算的业务量，并往往容易出现计算误差。

（2） 合并同类项记载详细，可以快速给领导、统计、核算提供准确数字。

（3） 合并同类项时如不认真做合并记录，在当时或一个时期记得，但随着施工时间的加长，记忆淡忘，给工作带来很多不便。

6、施工期间收集第一手资料，为工程结算做准备 施工图预算编制完成后，思想不能放松，还有大量的细致工作要做。业务人员要充分利用施工这段时间，做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一线，亲自掌握第一手资料，核对现场施工项目的工程量跟预算是否一致，如有变动，先检查是否在计算式中计算有错误，再查是否由设计变更或施工建议引起的施工项目及工程量的增减，弄清原因后，如果是由设计变更或施工建议引起的项目和工程量的变动，要根据设计单位签字、甲方同意的设计变更或施工建议书，随时调整有关计算式;如果是由于编制预算时，时间紧张计算有误或有漏项的情况，要随时修正自己编制的工程量计算式。这些工作不要推到结算时进行，要随着工程的进展，分段、分部位的进行，这样就给工程结算带来宽松的条件和准确的数字。

7、编制工程施工图结算 由于大量的、细致的工作在施工期间已经收集、调整完毕，结算时有充足的时间汇总、调整工程量和定额项目，仔细推敲工程量是否还有计算的不合理的地方，定额所套项目是否和现场施工相一致（如模板的种类、施工方法，所用施工机具等），间接费计取的是否切合实际，材料调差是否准确等，同时要认真研究结算文件，吃透文件精髓。

要快速、准确的编制出土建施工图预结算，预结算人员应不断提高业务素质，总结经验，严格把关，工程造价才能得到合理地确定与有效控制，从而提高工程投资的使用效益。

浅谈如何快速准确地编制土建施工图预结算

单位施工图预算，它是要据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算价格，按单位估价法计算的，以工程实物量(简称工程量)和货币形式表现的预算，它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。因此施工图预算的准确与否，关系重大，牵扯面很广。

一.认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。施工图纸是建筑工作程的"语言"。

在计算之前要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。

二.熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度。工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。

计算方法首先确定"三线一面"的尺寸做为基数，运用"统筹法"的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。总之土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可靠保证。

三.了解现行的施工规范，保证预算的准确性。为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。

四.熟练掌握现行的各种标准图集因为图集的特点是一种可以重复利用的工具，熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的。因此在平时的工作中，要注意常用数据的收集和整理，做到随拿随用，免得拿过图集后现计算的现象，拖延了计算速度。如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》标准图集(96G101)，如果你平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据，在计算工程量时即拖延了计算速度，又保证不了计算的质量。

五.合并同类项、合理套用预算定额一个单位工程的土建工程量计算式多达一百多项，在套用预算定额前，必须把执行同一项定额的工程量合并到一起，避免出现重复套定额的现象。

合并同类项后的工程量，往往由计算式中的几项或更多项合并而成，因此合并同类项的同时做好合并的记载记录，不管到任何时候一查记录，就知道该工程量是由计算式中×××顺序号合并而成。如现浇铪有梁板(10cm以内)的工程量为××立方米，一查合并记录，知道该工程量是由计算式中的多项工程量合并而成，分别是计算式的××项、××项……合并而成。这样做的好处是：

1.在施工中有一项变动，引起工程量的增减，调整时，一查合并记录，就知道变动的工程量是计算式中的某某项，把变动前哪一项计算进行调整，其余项目不动。免的因记载不表或根本没有合并记录，而把整个现浇铪有梁板(10cm以内)的工程量全部重新计算一遍，加重了结算的业务量，并往往容易出现计算误差。

2.合并同类项记载详细，可以快速给领导、统计、核算提供准确数字。

3.合并同类项时如不认真做合并记录，在当时或一个时期记得，但随着施工时间的加长，记忆淡忘，给工作带来很多不便。

六.施工期间收集第一手资料，为工程结算做准备施工图预算编制完成后，思想不能放松，还有大量的细致工作要做。

业务人员要充分利用施工这段时间，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一线，亲自掌握第一手资料，核对现场施工项目的工程量跟预算是否一致，如有变动，先检查是否自己在计算式中计算有错误，再查是否由设计变更或施工建议引起的施工项目及工程量的增减。弄清原因后如果是由设计变更或施工建议引起的项目和工程量的变动，要根据设计单位签字、甲方同意的设计变更或施工建议书，随时调整有关计算式;如果是由于编制预算时，时间紧张计算有误或有漏项的情况，要随时修正自己编制的工程量计算式。这些工作不要推到结算时进行，要随着工程的进展，分段、分部位的进行，这样就给工程结算带来宽松的条件和准确的数字。

七.编制工程施工图结算由于大量的、细致的工作在施工期间已经收集、调整完毕，结算时有充足的时间行汇总、调整工程量和定额项目，仔细推敲工程量是否还有计算的不合理的地方，定额所套项目是否和现场施工相一致(如模板的种类、施工方法，所用施工机具等)，间接费计取的是否切合实际，材料调差是否准确等，同时要认真研究当时领发的结算文件，吃透文件精神。只有这样才能在最短的时间内，快速、准确的编制出土建施工图结算。

施工图预算编制的程序有哪些？

施工图预算的编制程序：①熟悉施工图纸；

②了解现场情况和施工组织设计资料及有关技术规范；

③熟悉预算定额；

④列出工程项目；

⑤计算工程量；

⑥编制基价直接费计算表；当分项工程的有关内容与定额子目不完全相同，但定额总说明或分部说明或工程量计算规则或定额子目的附注中有明确规定允许换算调整时，在规定的范围内加以调整换算，套用换算后的预算定额子目及其单价。⑦计算定额直接费；⑧工料分析；⑨工料差价调整；⑩材料数量按实调整；设计概算的编制方法：概算定额法要求设计达到一定深度，对于建筑工程来说建筑结构比较明确，能按照设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗屋面等分部工程项目的工程量，这种方法对于施工图概算特别适用。

编制施工图预算的一般程序有哪些？（可以建筑工程施工图预算为例）

施工图预算的编制程序编辑 [删除该词条]施工图预算的编制程序 土建工程施工图预算的编制程序，一般按下列步骤进行。 1．熟悉施工图纸、参加图纸会审、解决疑难问题 对施工图纸的熟悉和审核，一般的顺序和要求： ①总平面图。

要结合建筑平面、剖面图对结构尺寸、总长度、分段长度、总高度、分层高度、大样详图、节点标高、构件规格数量等数据，进行校对。有关构件间的标高和尺寸必须交圈对口，以免发生差错。 ④建筑施工图。

包括各层平面图、立面图、剖面图、楼梯详图、特殊房间布置等。要核对其室内开间、进深、高度、檐高、屋面泛水坡度、建筑配件细部等尺寸有无矛盾，要逐层核对。各种变形缝的做法要求，尤其是特殊项目的特殊要求，如防水、吸音、采光、遮光、各种高级装饰、防火（防烟）、各种自控装置等，都要了解其具体做法、设计要求和材料供应方式，以便结合综合基价规定，考虑材料预算价格和单位估价表的补充，以免在编制预算中遗漏。

 对木门窗、木装修项目，要根据建筑平面、立面图和大样详图核对门窗樘数、标准图代号、面积尺寸、玻璃、铁纱、油漆等要求，以及压缝条、贴脸、挂镜线、门窗套、墙裙、护墙板、吊顶、特殊五金、木地板及其防潮、防水、填充材料等做法和尺寸有无差错，非标准门窗有无详图，尤其是高级装修如铝合金制品、中空玻璃、高级面板装饰等做法及材料供应方式，都要记录下来，以便向设计单位和业主了解情况、解决问题。 （2）参加图纸会审、解决疑难问题。 2．了解和掌握地质勘探报告、已批准的施工组织设计或施工方案中的有关问题 与编制施工图预算有关的几项内容： （1）施工方法。

 （2）施工机械的选择。 （3）运距远近 （4）其他。还应结合综合基价重点了解和掌握施工组织设计或施工方案、地质勘探报告中，其它对预算价格有影响的有关内容。如土壤类别、地下水位的降水深度、土壤中含砾石的比例等。

 3．确定并准备有关综合基价、文件、规定及有关标准图集、资料 4．计算工程量 工程量计算，必须根据设计图纸、图纸会审记录及地质勘探报告、施工组织设计的有关内容，按照综合基价的项目划分、工程量计算规则、总说明、分说明、附注及计量单位的规定，对每个分部分项工程的工程量进行具体计算。 5．综合基价换算计算 如果施工图中某工程细目所使用的建筑材料品种、规格或配合比等，与综合基价中相应工程细目的规定不同，而在综合基价中又规定允许换算时，则必须经过换算才能确定该工程细目的综合基价。 在综合基价换算计算时，应标明换算依据，列式进行综合基价换算的计算。若综合基价换算，导致允许量差或价差调整材料的综合基价含量发生变化时，则还应在综合基价换算计算表中标明换算后相应材料的综合基价含量，如木门窗断面换算导致综合基价木材含量发生变化。

 6．一次性补充综合基价计算 7．单位工程综合基价材料用量分析、汇总计算 8．单位工程施工图材料用量分析、汇总计算 9．套用综合基价、编制工程预算表 10．编制工程造价计算总表 11．复核 12．填写编制说明并加封面装订签章 （1）填写编制说明。 编制说明，主要是根据预算书内容，以文字记述或说明预算中用数字所不能表达或表达不清的情况和问题，作为备忘资料和以后应继续解决或落实的依据。 （2）填写工程预算书封面。 单位工程预算书封面，一般应包括工程名称、建筑面积、预算总造价、单方造价、编制单位和编制日期等内容。

 （3）装订签章。 把单位工程预算书的封面、编制说明、工程造价计算总表、工程预算表、价差调整计算表等内容，按顺序编排并装订成册。 已经编好的工程预算，编制人员、审核人员及有关负责人签字（或盖章）后，同时加盖企业公章，才算最后完成。

施工图预算编制的依据有哪些施工图预算有哪几种编制方法

施工图预算编制的依据:施工图纸、招标文件、招标范围、以及地方颁布的最新的政策文件，还有消耗量定额，最后就是当前的市场价格。施工图预算编制方法:

1.单价法 (1)工料单价法 ：分部分项工程量的单价为直接费。

装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。

2.实物法 为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。 人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价 材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格 机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价 单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(1＋综合间接费率)＋独立费＋税金 实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。

因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。

简述编制施工图预算的步骤

施工图预算是根据施工图纸数量套预算定额得到的。施工图预算计价采用国家颁布的工程定额组成工料单价，管理费和利润另计，不考虑风险因素，既不能直观和全面反映企业完成分部、分项和单位工程的实际价格，工程合同价格计算核定、调整又比较复杂，难以界定合理性，容易引起各方理解争议。

2、准备标准图籍及一些计价依据，比如市场价格、政策文件等；

3、.第三，先把建筑面积计算出来，这些数据在后面计算楼地面及墙体、装饰等方面都能统筹运用； (在计算工程量时，有许多数据都是重复用的)4.开始计算了，至于计算顺序可以采用多种，这就要看每个人的习惯了，经验丰富的可以采用施工顺序法，从基础开始，至屋顶、钢筋等；没有经验的可以采用定额顺序法，按定额的顺序来计算。

5.套定额；套完之后就可以得出总造价了；

6、检查；有经验的造价人员可以从单方造价看出是否算错，是否有误；

7、第七，差不多就可以装订交成果了。

编制施工图预算编制方法有哪些

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算，这一点在前面已经讲过，另一是预算定额单价的套用。