工程结算审核的注意事项

目前施工合同大多是工程量清单计价下的单价合同，单价固定情况下，工程量计算就是重中之重。结算方式可以是施工图+变更+签证，也可以是竣工图+签证。也就是说在施工图基础上融入变更绘制成竣工图，施工图和竣工图区别在结算中是要特别注意。另外施工单位提供资料包括招投标文件、中标通知书、施工合同、施工图纸、竣工图纸、变更签证资料、施工组织设计、隐蔽工程验收记录、开竣工报告、结算书等等，我们还需注意这些资料的真实性、合法性、完整性、有效性。

首先需要注意的是程序上这些资料必须经过甲方签署认可后提供，其次要靠我们专业知识和经验进行识别。

招投标文件、中标通知书、施工合同尽量要求提供原件，即使是复印件，也要求和原件进行核对，对其真实性、合法性、有效性进行甄别。而且这些资料是我们结算纲领性文件，结算第一步就是要阅读这些文件，尤其对专用条款及有关结算条款反复研读，确定结算基本原则，抓住审核重点难点。

施工图纸应注意除了按规定加盖了设计单位出图专用印章、注册执业人员执业印章及有关责任人签字外，还应有招投标代理机构和建设单位签章确认此图为招标时发出的设计施工图。施工图是变更的基础，也是编制清单的基础，如果施工单位对清单理解有异议时，施工图可以帮助我们还原清单本质，避免索赔。

竣工图纸需注意必须有施工单位竣工图章，它包含内容有：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。相关负责人必须签字。竣工图章应使用不易褪色红印泥，加盖在图标栏上方空白处。利用施工图改绘竣工图，必须标明修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面的1/3的，应当重新绘制竣工图。作为造价审核单位还应到现场检查竣工图是否与现场相符，不符之处不予认可。作为审核单位，如果采用竣工图+签证的结算方式，变更不应再计算工程量。

如何辨别工程变更签证真实性、有效性、完整性呢？首先需要建设单位提供关于变更签证管理办法，它包含内容为变更签证审批流程、签字权限。据此审核其真实性、合法性、完整性、有效性。变更签证尽量要求施工单位提供原件，即使是复印件，也要求和原件进行核对。如何防止施工单位漏报工作内容减少的变更签证呢？这需要建设单位提供本工程变更签证台帐，通过台帐审核施工单位报送变更签证完整性。变更签证一般情况下，施工单位、监理单位、设计单位、建设单位都需要签字盖章。特别注意建设单位签字权限，不符合签字权限的不是有效变更签证。另外凡是设计变更必须要有设计单位出具变更文件，附变更构造详图，说明变更理由，并有设计单位项目负责人签字盖章。 变更签证中即使手续签字盖章齐全，还应审核其发生的内容、原因、范围、价格、明确费用发生的承担方，如果与招标文件、投标文件、合同条款有矛盾或不符之处，应该重新认定。以下情况可以视为变更签证无效：

（1）招标文件规定应由施工单位自行承担。

（2）施工合同约定或已包括在合同价款内应由施工单位自行承担的。

（3）施工单位在投标文件中承诺自行承担的或投标时应预见的风险。

（4）由施工单位责任造成的工程量增加。

（5）法律、法规、规章规定不能办理的。

施工组织设计应注意必须经过监理单位同意批准。作为造价审核单位还应对已审批施工组织设计的合理性、经济性予以考虑，对明显不合理的提出质疑，不予认可。

隐蔽工程验收记录应注意必须有施工单位施工员和质检员签字，监理工程师，建设单位项目专业技术负责人签字。对明显不合理的提出质疑，在不影响工程质量前提下，必要时现场检查落实。

开工报告应注意必须有施工单位公章，项目经理签字及日期；监理单位公章，总监签字及日期；建设单位公章，项目负责人签字及日期。竣工报告必须经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位法定代表人或着项目负责人签字，并加盖单位公章后方为有效。开竣工报告对工期索赔和反索赔起关键作用。

结算书应注意不但有施工单位造价人员签字盖章，同时要有施工单位公章及项目负责人签字，以免审核差异很大时施工单位不承认结算书的有效性。

总之对于施工单位提供结算资料首先应注意有效性，其次把施工合同等纲领性文件要仔细研读，吃透结算办法和结算条款，最后再算量审核。

建筑工程结算的注意事项有哪些

建筑工程结算注意的事项：

1.审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致；

2.注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。【法律依据】《建设工程价款结算暂行办法》第十四条工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

工程结算资料报审要注意哪些事项

工程结算所需的资料，包括：工程的验收合格资料、合同、施工单位的结算书(初审结算书)及计算式、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价、若有甲方供应的材料或设备，必须有甲方的扣款材料清单等与工程相关的所有结算资料。具体包括以下内容：

(1)施工合同及附件、协议书。

(4)施工企业规费计取标准。

(5)建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表。

(6)图纸会审纪要。

(7)开、竣工报告及工期延期联系单。

(8)竣工验收记录。

(9)招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗。

(10)投标文件商务标及电子盘。(11)投标文件技术标。(12)承包人编制的结算书及电子盘。

(13)地勘报告。(14)施工图及电子盘。(15)承包方、发包方、监理方按规定签字认可的竣工图纸，必须建设方及监理签字认可。

(16)经审定的施工组织设计、施工方案或专项施工方案(签字盖章齐全且清楚)。(17)原始地貌标高抄测记录。(18)材料、设备认证核价单。(19)设计变更单、技术核定单。

(20)现场签证单等等。法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：(一)国家有关法律、法规和规章制度;(二)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;(三)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件;(四)其他可依据的材料。

建筑工程结算注意哪些事项

结算建筑工程的注意事项是：

1.审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致；

2.注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。【法律依据】《建设工程价款结算暂行办法》第十四条工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

施工单位工程结算需要注意哪些方面

不管是采用定额计价模式的工程，还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位工程结算注意事项包含以下几个方面：

一.核对与编制好结算资料基础任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。

二.工程量是审核的关键，应注意以下2点：

(1)注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

(2)审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

三.定额单价的审核不可忽视在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。

四.其他费用的审核坚持合情合理其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待。【法律依据】《建设工程价款结算暂行办法》第十三条(二)工程量计算

1.承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。

发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。

2.发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。

3.对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。