造价管理与BIM的有机结合

造价管理是工程建设项目管理最核心内容，造价不仅有价格之意也有成本之义，它是个复合概念，造价=量×价。量是指工程量，价是综合单价，包括人材机价格和管理费利润等。量是基础性数据，不仅用是计价的基础也是项目材料采购、成本控制的基础性数据，项目效益的好坏取决于对基础数据的管理，有人说对软企来说得数据得天下，可见基础数据的重要性。如何快速准确地取得项目基础数据？这是摆在我们面前的一个重大问题。工程量统计会用掉造价人员70左右%的时间。传统的工程量计算效率低下，计价工作依赖于手工方式，通过纸质图纸获取造价需要的项目信息，这种情形下，设计院是否提供的某个信息模型对造价师不会产生影响。

现在一些人尝试用软件计算，算量软件种类繁多，有EXCEL等通用软件，有表格软件，还有图形软件。图形软件的优势是显而易见的，就是可视直观，可导入CAD电子文档，可与钢筋等软件互导，但是图形软件的复杂性使有些人望而却步。一些非成功用户对图形软件评价消极，这些都影响了图形算量软件的普及。但不论是根据软件发展规律还是建筑行业发展趋势，似乎只有图形算量软件更有生命力，更有可持续性。由于bim的出现和应用，图形算量软件更是不可或缺了。BIM将是未来建筑的通用平台，BIM将在工程生命周期的全过程全方位应用。BIM模型是一个带有信息的项目构件和部件数据库，可以为造价人员提供造价管理需要的项目构件和部件信息，从而大大减少根据图纸人工统计工程量的工作量。造价人员首先必须对设计过程形成的信息进行过滤，得到满足项目不同阶段造价管理精细程度需要的项目信息，即设计提供信息和造价管理需要信息的匹配。

现在应用BIM工程项目越来越多，应用领域以设计院为多，但建企应作好迎接的准备。那么图形算量软件如何作好与BIM的接轨？是在原有软件上增加BIM扩展功能，还是要改变原有的软件构架和模式？各分散的软件是否需要整合？能寻找到最优的解决方案吗？目前的算量软件模式都是各自独立而又能互导的，而BIM建筑信息化模型是要看到建筑的全貌，包括建筑外表和内部空间，还要能显示隐蔽工程内容和各种各样的设备，那么是否需要把建筑、安装、钢筋软件整合到一块？天下形势，分久必合，合久必分。从理论上讲这几个专业的软件合在一块似乎更接近bim软件了，并且用户可以在同一软件平台上操作，各专业同步更新，但这几个软件整合为一谈何容易啊，意味着把原来的软件构架推倒重来，软件开发难度将增加N倍，BUG也将几何级增长，并且计算机硬件也承受不了，所以只得另寻出路。

鲁班提供BIM浏览器，调用土建、钢筋、安装软件中的模型对原来分散的土建、钢筋、安装软件进行加工处理，生成BIM建筑信息模型，然后提供统一的BIM数据出口。原有的土建、钢筋、安装软件是BIM的工具软件，BIM是系统软件，只是如何实现融合仍是个难题，里边有许多技术难题需要解决，如怎么把分散的土建、钢筋、安装数据进行合成？有几种方案：

一是先后导入，水乳交融，相同构件的几何图形可覆盖可不导入，但构件的其它属性和参数附加进来，这样在一个建筑模型上可生成多个专业的建筑信息模型BIM，这与同专业不同部位的合并有所不同，但原理差不多，前者是同专业拼装，后者是多专业拼装，既然是多专业拼装，每一构件属性应具有扩展性，这样导入其它专业时构件参数能被识别和接纳。如在土建构件中包含钢筋属性，这样导入钢筋时能把钢筋信息带过来；第二种方案是分专业图层显示方式，不断切换，按需显示。然后 还有个约束条件就是土建、钢筋、安装软件仅提供工程量而不能提供消耗量，只有把工程量套定额，才能得到工程的消耗量。那么BIM系统除了土建、钢筋、安装还需加入计价软件，才能得到工程所需的消耗量。而计价软件模式与算量软件模式有着本质的不同，如何融合？同时还跟施工方法、施工工序、施工条件、施工进度等约束条件有关，在建立BIM模型的标准时把这些约束条件考虑进去。

设计师在用BIM模型进行设计的时候既不会考虑造价管理对BIM模型的要求，也不会把只是造价管理需要的信息放到他的BIM模型中去，它只是从设计的角度和业主的要求去建BIM模型。但并不是说这个设计BIM对造价人员毫无用处，它仍有极大的利用价值。造价人员基于BIM模型的造价管理工作有两种实施方法：

其一是往设计师提供的BIM模型里增加造价管理需要的专门信息；

其二是把BIM模型里面已经有的项目信息抽取出来或者和现有的造价管理信息建立连接。

第一种方法的是紧密关联型的，优点是设计信息和造价信息高度集成，设计修改能够自动改变造价，反之亦然，造价对设计的修改也能在设计模型中反应出来；缺点是BIM模型越来越大，容易超出硬件能力，而且对设计、施工、造价等参与方的协同要求比较高，所以实现难度较大。

第二种方法是分离松散型，优点是软件实现起来相对比较容易，缺点是两者没有关联，设计变化不能引起造价变化，反之，造价变化不导致设计变化，需要进行重复操作。

BIM与造价软件融合可通过以下手段：

1、API（Application Programming Interface应用编程接口）：由BIM软件提供应用软件编程接口，第三方软件通过API从BIM模型中获取信息，跟造价软件集成，也可以逆向操作，把造价软件中数据传输到BIM中。

2、ODBC（Open Database Connectivity开放数据库互联）：ODBC是数据库访问技术，导出的数据可以和所有不同类型的应用进行集成。缺点是数据库和BIM模型的变化不能同步，需要人工干预。

3、IFC标准的数据格式：一般来说公开数据标准的好处是具有普适性，缺点是效率没有那么高。

如何看待BIM在造价的应用？

这个问题可以从以下两个维度来看：首先BIM在造价这块的应用，应该先看BIM技术的5大作用：

1.碰撞检查BIM最直观的特点在于三维可视化，降低识图误差，利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。

随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同。施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主、领导都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

3.三维渲染宣传展示三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。

建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。

4.数据共享因为建筑过程的数据对后面几十年的运营管理都是最有价值的数据。可以把模拟的模型及数据共享给运营、维护方。

有了BIM这样一个信息交流平台，可以使业主、管理公司、施工单位、施工班组等众多单位在同一个平台上实现数据共享，使沟通更为便捷、协作更为紧密、管理更为有效。

5.积累经验保存信息模拟过程可以获取施工中不易被积累的知识和技能。BIM与工程造价1. BIM改变了传统算量方法：工程造价人员60%以上的劳动力都集中在算量上，无论是以往的手工算量，还是现阶段的单机版图形算量都是以二维图纸为基础的。

二维图纸的局限性给造价人员识图、算量制造困难，经常发生识图错误、算量不准的情况，BIM的出现可以解决造价人员长久以来的困扰，把更多的精力放到造价管理方面。这将带来以下好处：Ø提高了工程量计算的效率。ØBIM技术提高了工程量计算的准确性。

2. BIM提升了全过程造价管理能力BIM模型除了加载了建筑物的物理、时间、成本、合约、等方面的信息外，也是建设方与参建各方协同工作的资源平台，可以说是集设计资源、施工资源、成本资源等各类信息于一体的综合性数据库。基于充分的信息资源，可以实现全方位的造价管理，包括支撑包括工程招投标、进度款支付、变更、签证、竣工结算和造价评估等不同阶段的工程造价管理工作，更加轻松地预见施工的费用与建设的时间进度，解决阶段割裂和专业割裂的问题，很好地避免了设计与造价控制环节脱节、设计与施工脱节、变更频繁、结算拖延等问题。从机遇方面来说首先BIM技术有助于项目全过程的造价控制。【现状】传统的造价管理，各个阶段都是割裂的和片段的。

不能形成体系和整体。而且在管理过程中，往往是一开始做预算，结束后做结算。最终结算完成后才能了解到整个工程的确切造价，经常到最后才会发现项目亏损，或者因为工程量变更与合同问题与业主纠缠不清的情况。因此越来越多的企业认识到全过程造价管理的必要性和迫切性。

全过程造价强调从最初的可行性研究报告到工程竣工各阶段实现精细化的工程造价管理，使得成本控制与风险控制具有连续性，我们可以认为，建立更为精细化的全过程造价管理必将成为今后造价管理的主流。【有BIM】BIM技术提供了集成管理环境。让项目各个阶段和项目参建各方更好的协同工作。可以有效解决数据不连续，协同共享难的问题。

促进造价各方主体的协同工作，BIM技术实现的造价过程模拟，可以更好的实现事前控制和基于价值工程去控制造价。实现项目投资效益的最大化。------------------------------【有BIM以后】BIM提供了一个集成管理环境。

让项目各个阶段和项目参建各方更好的协同工作以前的造价管理，各个阶段都是割裂的和片段的。不能形成体系和整体。有了BIM技术，我们可以给予BIM模型实现造价全过程的管理；不同阶段之间的传输不同专业之间的传递【支撑全过程造价管理】为了降低施工成本，越来越多的施工企业认识到全过程造价管理的必要性和迫切性。

全过程造价强调从最初的可行性研究报告到工程竣工各阶段实现精细化的工程造价管理，使得成本控制与风险控制具有连续性，工程造价管理必须进入到全过程管控的新时代。传统的工程造价管理，往往是一开始做预算，结束后做结算。最终结算完成后才能了解到整个工程的确切造价，经常到最后在会发现项目亏损，或者因为工程量变更与合同问题与业主纠缠不清的情况。因此建立更为精细化的全过程造价管理必将成为今后造价管理的主流。

【造价全过程】这主要包括对建设项目可行性研究与投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估阶段等整个工程建设全过程的成本控制和造价管理。全过程、全方位、多层次地运用技术、经济、法律等手段，对项目工程造价进行预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的最优配置和项目最大的投资效益。建设工程全面造价管理的理论和方法包括全生命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理、全风险造价管理和全团队造价管理六个方面的内容。

3. 提高工程造价分析能力在BIM模型上加载造价、流水段、工序和时间等不同维度信息，在管控过程中，高效准确滴进行统计、分析，有助于管控和决策。

4. 有助于工程造价数据的积累和共享BIM模型则带来了另外一种思维模式：采用统一标准建立的三维模型进行数据积累，方便调用、对比和分析，对于数据的再次利用有着极大的价值。

5. 促进工程造价行业整体水平与能力ØBIM技术提高了造价从业人员的劳动生产力，工程造价从业人员将从繁重的算量、对量、审核工作中解放出来，可以更加深入的对价格组成、成本管理等工作进行研究，有助于行业水平的提升。ØBIM技术提高了计算精度以及实时管控能力，可以随时随地的指导价值工程评估、评估建设项目实施中的风险预控以及变更管理，以成本为导向进行建设项目管理可以显著的提高投资效益、有效节约社会资源。

bim在工程造价的应用

BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM是一个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。

不同参与者站在各自的角度对BIM的价值有不同程度的认识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）将不同的单位进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势：消除40%预算外更改造价估算控制在3%精确度范围内造价估算耗费时间缩短80%通过发现和解决冲突，将合同价格降低10%项目时限缩短7%，及早时限投资回报BIM对工程造价的影响与价值BIM对工程造价管理将带来重大变革——可视化、动态化、系统性。BIM技术在造价方面的应用价值主要表现在以下方面：提高工程量计算的效率基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险，并可以利用节约时间的时间编制更精确的预算。提高工程量计算的准确性BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作量已经由此引起的潜在错误。

因此BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工资摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时随着云计算技术的发展，以让BIM算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面检查，提高模型的准确性。提高了设计阶段的成本控制能力首先工程量计算效率的提高有利于限额设计。

基于BIM的自动化算量方法可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的前期阶段对成本的控制。其次基于BIM的设计可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。

BIM软件与成本计算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。提高工程造价分析能力传统环境下工程造价管理中的造价分析对使用对算对比发现问题、分析问题、纠正问题并降低工程费用。对算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行对比，但是时间工程只分析一个维度可能发现不了问题。

BIM模型丰富的参数信息和多维度的业务信息能够辅助不同阶段和不同业务的成本分析和控制能力。同时在统一的三维模型数据库的支持下，从最开始就信息了模型、造价、流水段、工序和时间等不同纬度信息的关联和绑定，在过程中，能够以最少的时间的实时实现任意纬度的统计、分析和决策，保证了多维度成本分析的高效性和准确性，以及成本控制的有效性和针对性。

BIM与工程造价的关系?

工程造价计算和统计主要是基于二维CAD图纸，耗时长，工作量大。在应用BIM技术之后，可以将二维CAD图纸创建三维BIM模型，基于BIM模型可以统计和计算主要构件的精准工程量，因此可以辅助工程造价计算。

因此很长一段时间，BIM不会去掉传统的工程造价，但有助于工程造价工作的三维信息化，提高算量效率和精准度。可上北京互联立方的官网或微信了解。

BIM技术在造价阶段主要应用有哪些

BIM技术在建筑施工管理中的场景应用与发展现状-工保网BIM技术，其雏形最早可追溯到20世纪70年代。21世纪以后，随着计算机软硬件水平的迅速发展以及对建筑生命周期的深入理解，BIM技术逐渐被工程人熟知。

随着国内建筑设计领域的发展，BIM已经初步应用于建筑工程行业，并彰显了其巨大的商业价值!随着国内大力推进BIM技术，许多企业有了非常强烈的BIM意识，同时也出现了一批BIM应用的标杆项目。如中国尊望京SOHO等。但是现阶段BIM的市场发展如何？有着怎样的实践应用？这里主要从目前施工企业应用BIM的主要内容、运维阶段BIM的应用以及BIM人才需求几大模块来浅析BIM技术。

1.目前施工企业应用BIM的主要内容碰撞检查，减少返工利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，优化管线排布方案。

施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。模拟施工有效协同三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，项目参建方都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。

从而减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。三维渲染宣传展示三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，在投标阶段可以提升中标几率。

知识管理保存信息在模拟过程可以获取施工中不易被积累的知识和技能，保存施工过程中所有信息，不仅仅将完整信息保存下来，在运维过程中也可以快速查看问题源头。

2.目前运维阶段BIM的应用空间管理空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。

设施管理主要包括设施的装修、空间规划和维护操作。BIM技术的特点是，能够提供关于建筑项目的协调一致的、可计算的信息，因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。另外还可对重要设备进行远程控制。隐蔽工程管理随着建筑物使用年限的增加，人员更换频繁，这些安全隐患日益显得突出，有时直接导致悲剧酿成。

基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线以及相关管井，并且可以在图上直接获得相对位置关系。当改建或二次装修的时候可以避开现有管网位置，便于管网维修、更换设备和定位。内部相关人员可以共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。应急管理基于BIM技术的管理不会有任何盲区。

通过BIM系统我们可以迅速定位设施设备的位置，避免了在浩如烟海的图纸中寻找信息，如果处理不及时，将酿成灾难性事故。节能减排管理通过BIM结合物联网技术的应用，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表后，可以实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强的扩展性。

3.BIM相关人才需求如今BIM技术正处于快速发展阶段，企业选聘人才会从各个方面考察。

无论是知识技能、使用的软件工具、工作方法流程还是工作的质量及交付成果，都是企业重点考虑因素。因此BIM首先作为一种工具手段和平台，今后必然会成为选拨人才的一个硬性指标。而且这个选择，不是仅限于技术人员的，而是全员覆盖的。

所以从这个意义上讲，BIM是未来工程行业的发展趋势。这不仅仅是从事职业所必备的一项技能，也是提高自身的竞争力的必要工具！随着专业人才逐步增多，BIM势必会引领建筑业的一场全新变革。

BIM与工程造价的关系

工程造价计算和统计主要是基于二维CAD图纸，耗时长，工作量大。在应用BIM技术之后，可以将二维CAD图纸创建三维BIM模型，基于BIM模型可以统计和计算主要构件的精准工程量，因此可以辅助工程造价计算。

因此很长一段时间，BIM不会去掉传统的工程造价，但有助于工程造价工作的三维信息化，提高算量效率和精准度。可上北京互联立方的官网或微信了解。

BIM技术对工程造价管理有什么影响

1.BIM的应用影响了工程造价的方式。没有采取BIM技术之前，工程造价主要是依靠着人工进行一些重要数据的分析，比如对材料的价格分析。

有些造价计算是需要有着多年从业经验的人员进行造价，这样的造价人员首先是非常少，而且在造价计算方面为保证造价的准确性会投入大量的资金在选用工程造价师上，虽然费用占整个工程的较少一部分，但这也一定程度上增加了工程的成本。BIM技术的应用提高了工程造价计算的准确性、快速性，这项技术能够运用软件快速准确的对整个工程进行分析，降低了造价的误差，解放了以往造价通过人工的方式方法，总之BIM的出现给造价的方式带了巨大的变化。

2.BIM提高了工程造价的准确度与效率。工程造价的最主要的内容就是工程量的计算，工程造价的准确程度直接影响着工程质量。

在人工计算过程中避免不了的会出现偏差和错误，而BIM技术的应用提高了计算的准确度，在BIM中加入一些软件，并且设置好有关部门规定好的计算准则，然后进行数据的计算。通过建立数据模型，对出现的计算偏差都可以进行及时的更改和处理，提高工程造价的准确度，提高工程建造的效率。

3.BIM的应用可以减少设计变更，降低不必要的工程成本在以往的工程造价过程中最大的问题是设计人员之间的相互沟通，设计阶段的严重影响到工程的造价。

BIM技术的应用实现了工程之间数据和信息的相互共享，这样可以帮助专业的设计人员更好地对工程整体使用的技术进行研究，充分发挥大家的才能，运用更加节能的设计，综合大家的设计观点，对工程的每一项设计进行合理化分析，从根本上提高整个工程的性能，而且节约工程的造价成本。通过BIM技术还可以对设计方案进行分析，避免必要要的设计浪费，减少因不合理设计引起的设计变更，降低工程的造价成本，创造出更多的经济利润。

4.BIM降低实施阶段的施工成本。

没有采用BIM技术之前，工程的造价都是根据经验进行计算，并且直接应用于工程的施工过程中，这样就使得如果出现偏差，职能按着偏差进行修改，甚至使工程的造价变高。期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆采用BIM技术，就可以通过软件建立工程的施工模型，可以对工程的施工过程进行模拟，这样可以帮助企业更加直观的看到施工的全过程，模拟的详细程度可以具体到每一个细小的地方，这样可以很好地观察出工程施工过程中是否存在不合理的地方，及时对工程的造价进行调试。如果没有BIM技术的应用，出现问题时就无法进行及时的调整，有时会影响整个工程的工期，造成工程的成本的增加。

这个技术的应用，能够更直观的发现问题，及时采取措施，节约工程的造价，提高工程的效率。为企业带来利益。

5.BIM的发展有利工程造价的整体管理。现在我们国家的工程造价的管理是比较分散的，是由多个部分组合而成的。

主要是每个施工阶段痘进行造价的控制和管理从而实现整体工程的造价，从工程中获取更大的利益。工程的造价管理分为较多阶段，每一个阶段都有自己的工程造价，而且各阶段的造价师相互独立的，无法进行各项数据的相互沟通，这就造成了个项目间的造价存在差异，给整体的造价带来不协调。BIM的应用可以把信息进行集合，让每个阶段和过程中的造价就变得透明化，而且方便造价人员见的相互沟通和协调，还能够事项不同地点的同时办公，方便对整个工程造价每个环节的整体管理，为工程的造价提供可靠地保证。

6.节约运营阶段的成本工程给施工结束后运营阶段得造价也占据着工程造价中重要一部分，虽然现代计算机技术发展迅速，工作效率有了很大提高，但是一些工程中需要的数据还是需要人工进行收集和整理，进过处理以后形成我们需要的内容整个过程中还需要许多人进行配合和处理，这就占据着大量的人力，给工程的人工成本带来巨大的压力。

BIM技术的使用帮助工程的运营维护阶段有了更便捷的方式，BIM及时能够给我们提供详细的数据，并且能够对浙西的数据进行处理，达到我们对数据的要求，比如能够及时对我们需要的设备的数据记性查询，能够帮助工作人员及时与设备厂家及时沟通和处理，为工程的运行保驾护航。由此可见BIM技术的应用对于工程的运营阶段有着至关重要的作用，能够帮助我们节约工程的成本，降低工程的造价。