建筑工程概预算的编制

建筑工程一般都是由土建、装饰、通风、采暖、给排水、电气照明等多专业单位工程所组成。各单位工程概预算编制要根据不同的概预算定额及相应的费用定额等文件来进行。一般情况下在进行工程概预算的编制之前应掌握以下主要文件资料。

设计资料

设计资料是编制概预算的主要工作对象。它包括经审批、会审后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国标、市标和各种设备安装、构件、门窗图集、配件图集等。

建筑工程概预算定额及其有关文件

概预算定额及其有关文件是编制工程概预算的基本资料和计算标准。它包括已批准执行的概预算定额、费用定倾、单位估价表、该地区的材料预算价格及其它有关文件。

施工组织设计资料

经批准的施工组织设计是确定单位工程具体施工方法、施工进度计划、施工现场总平面布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程量、选择定额项目及费用计算中都有重要作用。

另外建设单位发放给施工单位的工程招标文件内容及其在材料、设备、加工订货方面的分工也是施工概预算编制的依据。

建筑工程概预算的编制程序及方法

编制施工图概预算应在设计交底及会审图纸的基础上按以下步骤进行。

熟悉施工图纸和施工说明书

熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。另外施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。所以只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方，应及时向建设单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到解决。

搜集各种编制依据及资料

开始做工程预算之前，详细阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。这些资料包括：

设计资料：包括图纸、说明书及有关设计文件：各类构件、门窗、建筑配件等图集和材料做法表等。

预算资料：包括现行的工程概预算定额，其他费用定额材料预算价格，机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算，定额文件汇编等。

熟悉施工组织设计和现场情况

施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件等情况编制的工程实施方案。由于施工方案的不同则直接影响工程造价。因此概预算人员熟悉施工组织设计及现场情况对提高编制概预算质量是十分重要的。

学习并掌握定额内容及有关规定

确定工程项目，计算工程量

确定工程项目和计算工程量,是编制概预算的重要环节，工程项目划分的是否齐全、工程量计算得是否准确将直接影响概预算的编制速度及质量。一般应注意以下几点：

计算口径要一致

计量单位要一致

严格执行定额中的工程量计算规则

计算必须要准确

在计算工程量时，计算底稿要整洁，数字要清楚，项目部位要注明，计算精度要一致。

计算时要做到不重不漏

为防止工程量计算中漏项和重算，一般把整个工程划分为若干个分部工程，即：基础工程，墙体工程，钢筋混凝土工程(包括现浇和预制梁、板、柱及其他构件)，木结构工程，钢结构工程，屋面工程，构筑物，门窗工程，楼地面工程(包括地面防水、低层及面层)，装修工程及建筑配件等十二部分。在划分各分部工程的基础上再严格按照定额项目划分各分项工程分别计算，计算时也应预先确定合理的计算顺序，通常采用以下几种方法：

第一种：从平面图左上角开始。按顺时针方向逐步计算，绕一周后再回到左上角为止，这种方法适用于计算外墙、外墙基础、外墙装修、楼地面等工程量。

第二种：按先横后竖，先上后下、先左后右的顺序计算，此种方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间壁墙等工程。

第三种：按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号顺序进行计算，这种方法适用于计算打桩工程、钢筋混凝土柱、梁、板等构件，金属构件，钢木门窗及建筑配件等。无论采用哪种计算顺序或方法，都应以不漏项、不重复为原则。在实际工作中，可根据自己的习惯和经验灵活掌握。

选择定额项目，编制工程概预算书

把计算好的各分项工程数量和计量单位定额部分按顺序分别写到工程概预算表中，然后再从定额或单位估价表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量，将工程量分别与单价、材料定额用量相乘，即可得出各分项工程的直接费和主要材料用量。然后按分部工程汇总，最后汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。

计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标，编制工料分析表

直接费汇总后，即可计算其他直接费、间接费、计划利润和税金，最后进行工程总造价的汇总，一般应遵照当地主管部门规定的统一计算程序表进行。总造价计算出来后，再计算出各单位工程每平方米建筑面积的造价指标。并且编制出工料分析表。

对施工概预算进行复核、装订、盖章及密封

以上是关于工程概预算书编制的一些浅谈，实际编制工程中还会涉及到很多内容，需要大家在工作中不断积累。

建筑工程概算编制的依据是什么

工程预算编制的依据是工程项目综合概、预算书；建设项目总概、预算书。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

扩展资料：有两种基本的项目预算方法：

（1）定期预算：在这一预算中，制定下一财政年度的计划，随时间的变化最小。一般来说年度预期总成本是根据要素成本活动的优势，在一年内按月分摊的。因此每月的“工资”只是作为预期成本的1／12分散在各个月，而销售的季节性波动需要更多地关注营销和生产成本，以及在波动过程中成本如何变化。

（2）连续（滚动）预算：本次预算编制试点年度计划，第一季度按月详细编制，第

二.第三季度比较简短，第四季度只有一个粗略的提纲。每个月（或者每季度）将通过增加预算下个月（或季度）细节需要修改，并添加一个新的月度（季度），使计划扩展到以这种方式提前一年，预算流程图表符合环境的变化和一些不确定因素的影响，是理想的。因为它迫使管理者，无论他们在当前财政年度处于什么位置，都要不断地考虑新的一年的具体情况。

这些公司可以对计划期间做出相对准确的预测。

设计概算时建筑单位工程概算有哪几种编制方法分别适用于什么情况

（1）扩大单价法扩大单价法适用于初步设计具有一定设计深度，可以从初步设计图纸中算出扩大分部分项工程的工程量，利用概算定额进行编制的方法，扩大单价法编制概算的步骤与利用预算定额编制施工图预算的步骤相同，只是编制依据不同。

（2）概算指标法在初步设计的设计深度不足，难以根据图纸计算出实物工程量，不能套用概算定额的情况下，可以利用概算指标进行概算的编制，概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更加综合扩大的分部工程或单位工程等的人工、材料和施工机械台班的消耗量指标和费用指标。

①人工费。人工费=Σ定额人工工时数×人工工时预算单价。

②材料费。由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。材料费=Σ定额主要材料耗用量x材料预算价格+其他材料费+零星材料费。

主要材料费=定额主要材料耗用量材料预算价格。其他材料费=主要材料费之和其他材料费费率。零星材料费=（人工费+机械费）〤零星材料费费率。

③施工机械使用费。由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。机械使用费=Σ定额主要施工机械台（组）时数机械台（组）时费+主要机械费之和其他机械费费率。

（2）其他直接费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。

工程概算的编制方法有哪些？越详细越好。

单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

建筑工程概预算编制方法和适用条件

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

一.单价法

1.收集、熟悉施工图预算的基础数据；

2.计算整理工程量；

3.计算并汇总直接费；

4.工料分析并汇总工料总用量；

5.计算各项费用并汇总工程造价；

6.编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；

7.复核、装订、签章审批。

二.实物法

1.收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；

2.计算并整理工程量；

3.计算单位工程所需的工料和数量；

4.计算并汇总直接费；

5.计算各项费用并汇总工程造价；

6.编写说明；

7.复核、装订、签章及审批。

2.进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。各有特点单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。目前常用的软件有：神机妙算、广联达、鲁班。

如何编制建筑工程概算书

工程概算书编制方法建筑工程设计概算，一般有以下四种编制方法：

一是根据概算定额进行编制；二是根据概算指标进行编制；三是根据预算定额进行编制；四是根据综合预算定额进行编制。设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备安装工程概算两大部分，其编制方法:一是采用预算单价法；二是采用扩大单价法；三是采用设备价值百分比法；四是采用综合吨位指标法利用概算定额编制设计概算的具体步骤

1.熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法

2.列出单位建筑工程(土建)设计图中各分部分项助工程项目，并计算出相应的工程量。