建设工程清单计价与定额计价的差别和有效结合

在我国目前的经济环境中，清单计价模式作为后来者同原有的定额计价模式有着种种的优势，更有可能符合我国建筑行业未来的发展。但是与此同时作为定额计价方式并不是在清单计价方式出现以后就被简单的抛弃，而是可以通过对两者进行有效的结合的方式对我国的工程计价工作进行更好的补充：

对于工程量的清单计价方式来说其对计价的办法以及规则进行了良好的提供，这种方式虽然对以往定额标准价格的概念进行了摆脱，从而对企业自主报价、量价分离以及市场有序的竞争进行了实现，但是对于企业来说其对于工程清单报价的过程中却可以同定额的价、量等较为基础的数据进行适当的参考，并以此作为对社会市场中平均报价的一种基准，并由企业根据自身情况的不同而有针对性的做出综合单价，完全由自身来对价格进行确定，从而能够较为充分的对企业的实力进行体现，这也正是企业在进行工程报价时公平公正方面的体现。

在工程实际的建设过程中，为了对其中批复概算进行良好的实现，则应当在初级设计阶段中的概算编制中，根据项目工期的具体要求来对市场中价格的可能变化进行合理的预测，并保证能够在批复设计概算的过程中对市场价格可能发生的变化以及工程施工过程中可能需要的预备费进行预留。

目前我国的科学技术水平得到了很大的提高。而在这信息化技术以及相关造价软件得到广泛应用的背景下，也对我国的工程造价管理以及对工程造价进行合理的控制提供了良好的手段。所以可以通过开发清单计价的管理软件，来使其能够对建设工程的清单计价以及定额计价进行良好的转换，从而帮助甲方能够合理的对工程招标进行确定，进而对工程造价进行有效的管理和控制。

总体而言在我国大力发展建设行业的背景下，对于我国建设工程进行良好的计价是非常重要的工作。这就需要我们对目前存在的两种计价方式的优缺点以及之间存在的差异起到足够的认识，并在实际的计价工作尽可能的以两者有效结合的方式对其进行良好的应用，从而对建设工程的计价工作做出有力的保证。

定额计价与清单计价区别与联系

1.概念不同。

（1）等额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。

2.方法不同。定额计价一般采用单价法和实物法；而清单计价一般采用直接费单价法、综合单价法和全费用法。

3.计价准确性不同。定额计价反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序等；而清单计价可以依据建设单位工程量清单，提供准确的报价。

4.应用范围不同。额定计价可以应用于不同招标领域；而在使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。扩展资料工程量清单计价法与预算定额单价法的比较

1.定额计价模式的缺陷。

在定额计价模式下，政府是制定工程造价的主体。它限定不同级别的施工企业在记取造价时必须执行同一种标准的“定额直接费”或“定额人工费”，业主只能处于从属地位，不能自主定价，只能按照政府的“取费标淮”进行计算。其所产生的弊端有：

（1）反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序，只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成，体现不出工程造价管理的清晰思路，实施起来容易混淆。

（2）不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好价格低，但是建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。虽然政府最近做了调整，允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费，但是如果一方不同意，所投入的费用就不能收回。

因此这种方法操作起来不好掌握，容易造成工程质量不优业主不满意，创优质工程施工企业投入必须加大，两者之间的矛盾显而易见。

（3）不利于招标工作的展开。现行的工程造价计算复杂，耗时费工，不但要套用“定额直接费”，还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。同时从理论上讲，一样的图纸套用一样的定额，按一样的信息价计算，所得的结果应该是一样的。

但是由于操作人员理解不同，水平有差异，往往得出的结果有很大差异，使得招标工作考察的并不是企业的综合能力，而是考核预算员的理解能力和运气，谁做的工程预算跟标底“碰”上了，谁中标的可能性就大，明显的不公平、不合理。

2.工程量清单计价法的特点。建设单位在招标时，基本上都附有工程量清单。这就为工程量清单报价法提供了良好的基础。

它具有以下的特点及优势：

（1）有利于企业编制内部施工定额，提高企业内部的管理水平企业在招投标时，必须参照标准定额，以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价，综合计算出单价。实际上各单位比较的也就是材料、人工的单价和费用的让利，真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几。但作为一种发展趋势，随着市场经济的发展，各单位结合自身的优势，进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。

（2）能够增加企业中标的可能性。

在实际招投标过程中，保价项目一般比较多，考虑到甲方一般会询价，竣工结算时按实际发生的工程量进行计算，因而可在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些；反之，则报低些。这样即使初期总价低也不会影响整个工程利润，而且会大大增加中标的可能性。

（3）杜绝了相互扯皮的现象，使工程能够顺利结算。

工程量清单报价法的单价是综合的，不可调的，而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外，其它都有图纸或可实测实量。因此在结算时能够做到清晰、快捷。

工程定额计价与清单计价的区别和联系

一.工程定额计价与清单计价的区别是什么

1.工程定额计价与清单计价的区别具体内容如下：

（1）计价依据不同。定额计价是统一的预算定额和费用定额和调价系数的总和，相当于政府定价。

（3）单价组成不同。定额计价模式中使用的单价为工料单价法，即人材机三结合，将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式中使用的单价为综合单价法，单价组成为人工、材料、机械、管理费、利润、风险相结合；

（4）工程量计算规则不同。

定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位；

（5）计价程序不同。定额计价的思路与程序是直接费、间接费、利润、差价、规费、税金；清单计价的思路与程序是分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金。

2.法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第十九条招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。

招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。

二.定额计价法的过程有什么

1.收集资料；

2.熟悉图纸和现场；

3.计算工程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表；

4.套定额单价。注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制；

5.编制工料分析表。

根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量；

6.费用计算。工程实物量直接工程费直接费、间接费、利润及税金工程造价；

7.复核；

8.编制说明。

工程量清单计价与定额计价的区别

工程量清单计价与定额计价的区别清单计价和定额计价的区别在于以下几个方面：

一.编制工程量的单位不同：

1.传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。

2.工程量清单计价是：工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。

2.工程量清单报价法必须在发出招标文作前编制。

三.表现形式不同：

1.采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。

2.工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。

四.费用组成不同：

1.传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。

2.工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。清单计价和定额计价的相关内容：定额计价是先套定额，汇总成工程直接费(人+材+机)，再计取其他直接费，间接费等费用清单计价是先给出清单，再根据清单描述的工作内容分别套定额，计取管理费，利润和风险后即得到综合单价，和数量相乘的到分部分项清单费用，再计算措施费、其他项目费、规费、税金等得到造价。

定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一。清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。

定额计价和清单计价如何区别~

一.编制工程量的单位不同：

1.传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。

2.工程量清单计价是：工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。

2.工程量清单报价法必须在发出招标文作前编制。

三.表现形式不同：

1.采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。

2.工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。

四.费用组成不同：

1.传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。

2.工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

清单计价和定额计价的区别和联系

区别如下：清单计价是按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规范的规定来进行计价的。是利用综合单价和清单工程量计算工程造价的一种模式和方法。

传统计价是按费用的构成要素划分的工程费用组成。