写字楼与住宅建筑成本哪个高
发表时间：2024-07-29 06:31:51
来源：网友投稿
写字楼的价格要高。
主要原因有以下几点：
1、商业用地比住宅用地支付的土地出让金要高得多。
2.写字楼的配套和装修标准也与住宅楼不同。
办公楼标准：大堂、公共走道、电梯房、公共卫生间均为精装，整体中央空调、安防、消防系统(系统设备均采用进口品牌)；立面也是玻璃幕墙和干挂石材。
住宅装修标准：无大堂，走道狭窄，无公厕，公共部位装修标准不高。-一般涂料和瓷砖搭配，不会有整体中央空调和消防，立面处理一般不会用玻璃窗帘装饰。
3.物业管理公司和内容不一样。(写字楼很注重秩序和质量。他们是商业类型，居民楼倾向于居住。
4.投资回报也不一样。(住宅平均年回报率约为7%，写字楼平均年回报率可达10%左右)
5.国内外发达城市的写字楼价格都高于住宅。(以北京为例，同一地区写字楼和住宅的价格比是两倍)
综上所述写字楼的价格比周边的房子都高。
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