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建筑面积与实有面积系数

发表时间：2024-07-29 18:49:57 来源：网友投稿

建筑面积与实有面积系数是常用于房地产领域的概念，用于描述房屋使用面积的关系。

以下是对这两个概念的解释：

建筑面积（Gross Floor Area，GFA）：建筑面积是指房屋所有楼层的总面积，包括室内可使用的全部空间，包括住宅单元、公共区域、走廊、楼梯、设备间、车库等。建筑面积通常用来衡量一个建筑物的总体大小。

实有面积系数（Efficiency Ratio，ER）：实有面积系数是指房屋实际可使用的面积与建筑面积之间的比值。也就是说实有面积系数表示了建筑物中真正可以用于居住或办公等活动的实际面积比例。实有面积系数可以反映出房屋的空间利用效率和布局合理性

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