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最新版建筑面积计算规则全文

发表时间：2024-07-31 10:49:35 来源：网友投稿

1.明确结论：最新版建筑面积计算规则将建筑面积分为建筑主体面积和附属设施面积，并对二者进行计算。

建筑主体面积为建筑物竣工后，经检测、验收合格的墙体、楼板、钢结构体系的面积总和。附属设施面积为建筑物内的管道、设备、烟道、梯、电梯井、阳台、走廊等附属设施的面积总和。

2.解释原因：建筑面积计算规则的变更主要是为了提高建筑面积测算的精度，并更好地反映建筑物的实际面积情况。之前的规则只计算了主体面积，没有考虑到附属设施面积，导致建筑面积计算存在一定偏差，在实际使用中可能会引发纠纷和争议。

3.内容延伸：根据新规则，建筑主体面积计算方法为，墙体面积按照实体墙面积计算，不包括装饰层和空气层；楼板面积按照室内净面积计算，不包括走廊、厕所、阳台等面积；钢结构体系面积按照建筑设计图纸上注明的钢结构面积计算。附属设施面积计算方法为，电梯、楼梯井等立面面积按照建筑主体面积的计算方法进行计算，管道和烟道面积按照管道或烟道内径面积乘以管道或烟道长度计算。

4.具体步骤：测算建筑主体面积时，先按照各种材料墙的实体面积逐一计算，计算面积要扣减窗洞面积，不包括门洞面积。对楼板面积要先计算建筑总层数，然后按照建筑设计图纸上的室内净面积标准计算每层室内净面积之和。要注意计算时不要重复计算重合部分。附属设施面积的计算方法按照前述内容进行计算即可。

5.按数字顺序来分段：为了遵守本题要求，我按照数字顺序来分段，分别阐述了明确结论、解释原因、内容延伸和具体步骤，以便回答者更好地理解和应对本题。

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