建筑面积套内面积和净面积怎么算
发表时间：2024-07-31 15:34:38
来源：网友投稿
建筑面积、套内面积和净面积的计算方法如下：
1. 建筑面积：建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。
它等于套内建筑面积加上公摊面积。
2. 套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。具体来说套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积是房屋内各个部分的墙体面积总和；阳台建筑面积是阳台的面积总和。
3. 净面积：净面积通常是指实际的使用面积，它不包括墙体和阳台的面积。但是这个定义可能因地区和特定的房产项目而异。需要注意的是，在实际购房过程中，开发商可能会赠送一些额外的面积，比如露台或者一间房，这些赠送的面积一般会写进补充协议里面。
另外内保温会减少商品房的使用面积，因为它是在外墙结构的内部加做的保温层。
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