企业自行建造的房产原值如何计算
发表时间：2024-07-31 15:49:40
来源：网友投稿
关于这个问题，企业自行建造的房产原值计算方法如下：
1. 计算建筑物的建筑面积建筑面积是指建筑物地面以上各层建筑面积之和，包括室内面积和公共设施面积。
2. 根据建筑物的用途和建筑标准确定建筑造价建筑造价是指建筑物的建造成本，包括土地成本、设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等。
3. 根据折旧方法确定折旧率常用的折旧方法有直线法、年数总和法、双倍余额递减法等，根据实际情况确定折旧率。
4. 根据折旧方法和折旧率计算每年折旧额每年折旧额=建筑造价/折旧年限
5. 根据建筑物的使用年限和每年折旧额计算原值原值=建筑造价-累计折旧额其中，建筑物的使用年限一般按照国家规定的标准确定，如普通住宅的使用年限为70年，公共建筑的使用年限为50年。
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