房子使用面积和建筑面积如何换算
发表时间：2024-07-31 21:46:03
来源：网友投稿
房屋的使用面积和建筑面积的换算方法如下:1. 使用面积 = 建筑面积 × 产权使用效率
2. 产权使用效率根据国家及地方规定,一般为0.8-0.95之间。
3. 例如房屋建筑面积为100平米,产权使用效率规定为0.85。则使用面积 = 100 × 0.85 = 85平米
4. 建筑面积包括房屋内部各种墙体、栏杆等构造,使用面积只计算可实际使用的地面面积。
5. 使用面积也称套内面积,不包括外墙厚度,是净使用空间。
6. 不同地区对产权使用效率有具体规定,可以向当地建设或房管部门咨询。
7. 新房子产权使用效率高,旧房子的系数会比较低。
8. 也可以求得建筑面积=使用面积/产权使用效率。
9. 换算要按时较准确数据,不宜自己随意确定使用系数。综上所述通过使用效率比例可以实现建筑面积和使用面积之间的转换。
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