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二层自建房建筑面积怎么计算房产证

发表时间：2024-08-01 09:31:16 来源：网友投稿

房产证上所注的建筑的建筑面积必须是合法的，合法的建筑主要包括以下几个主要方面。

土地使用许可证，建筑场地规划许可证，建筑工程施工许可证，有国家或省，市设计资质设计单位设计的施工图等，除此之外的建筑都是非法建筑，不但不受法律保护，而且还处于罚款并拆除。所以二层自建房如果没有以上主要合法手续及文件，属非法建筑，房产证上是不会将这部分面积计入（就是不承认自建房面积）。而且城市执法管理部门对此要进行处罚罚款等。如果具备以上合法文件，房产证上则计入。

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