总建筑面积怎么算

发表时间：2024-08-01 14:18:32 来源：网友投稿

一、总建筑面积怎么算总建筑面积=用地总面积×容积率。

用地面积是指地块的面积，通常用公顷表示。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积之比。计算建筑面积时，单层建筑物不论高度如何都按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，带有部分楼层的建筑也应按建筑面积计算。

二、建筑面积包含什么1、建筑面积在购买房屋时，建筑面积指的是房屋销售面积，包含室外阳台、檐廊、室外走廊和地下室以及室外楼梯等。所以建筑面积直接决定了买房者所需要缴纳的总房价，也影响到入住时要缴纳的物业费、取暖费等。

2、套内建筑面积商品房室内建筑面积指房屋内部各部分(如室内面积、室内墙体面积、室内阳台建筑面积)建筑面积之和。是衡量所买房屋价值的一个重要指标，但是越大的室内建筑面积也就意味着越宽敞的室内使用面积。

3、公摊面积公摊面积指整栋楼所有产权者公共用房、管理用房和共用建筑空间，含管理用房建筑面积、电梯井与楼梯间、设备间、小区单元与公用建筑空间分隔墙及外墙等。在总价中已经包含了公摊部分房价，所以公摊面积的大小就会直接影响买房者的支出，还会直接关系到室内建筑面积的大小与公共区域的舒适度。

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