主体建筑物性质

主仁本建筑物性质；按建筑的使用性质分类：建筑物按照其使用性质可以分为三类：民用建筑、工业建筑与农业建筑。

建筑物按照其使用性质可以分为三类：民用建筑、工业建筑与农业建筑。民用建筑。供人们生活、工作、休息、娱乐及进行社会活动等非生产性的建筑。工业建筑。用于工业生产的建筑，主要是指工业厂房、生产及辅助车间、产品仓 库等。农业建筑。用于农业生产、生活的建筑，主要是指农民用房和粮仓、畜养厂、农业机 械、种植用房、种子储存等有特殊要求的建筑物。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑。

（1）居住建筑。供人们生活起居用的建筑物，有住宅、公寓、宿舍等。住宅构成居住 建筑的主体，与人们的生活关系密切，需要量最大，占地面积最广。

（2）公共建筑。供人们进行各项社会活动的建筑物，公共建筑按其使用功能的特点， 可以分为以下一些建筑类型：生活服务性建筑、文教建筑、托幼建筑、科研建筑、医疗建 筑、商业建筑、行政办公建筑、交通建筑、通讯广播建筑、体育建筑、观演建筑、展览建 筑、旅馆建筑、园林建筑、纪念性建筑等。

2、按建筑结构类型分类按照结构类型，建筑物可以分为以下几种类型：砖木结构。建筑物的主要承重构件用砖木做成，其中竖向承重构件的墙体、柱子采用 砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。砖混结构。竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋 顶板。钢筋混凝土结构。主要承重构件（梁、板、柱）采用钢筋混凝土结构，按施工方式的 不同分为现浇钢筋混凝土和预制装配式钢筋混凝土结构。钢结构。主要承重构件均用钢材构成，钢结构适用于高层建筑承重骨架和工业厂房的 柱、吊车梁和屋架，钢结构耗材量大。

3、按施工方法分类按照施工方法，建筑物可分为以下几种类型。现浇（现砌）式。建筑物的主要承重构件均在现场用手工或机械浇注和砌筑而成，釆 用滑升模板、现场支模、现场浇灌混凝土。这类建筑物整体性能好，多用于公共建筑。部分现砌、部分装配式。建筑物的墙体采用现场砌筑，而楼板、楼梯、屋顶板均在加工厂 制成预制构件，这是一种既有现砌又有预制的施工方法。这类建筑物以砖混结构为代表。部分现浇、部分装配式。即内墙采用现浇钢筋混凝土墙板，而外墙及楼板、屋顶板均釆用 预制构件。该方法是一种混合施工方法，目前应用比较广泛，以大规模建筑物为代表。装配式。建筑物的主要承重构件（如墙体、楼板、楼梯、屋顶板等）均为预制构件， 在施工现场吊装、焊接、处理节点。这类建筑物以大板、砌块、预制框架、盒子结构为 代表。

4、按建筑层数或总高度分类1.住宅类（1）低层建筑：低层建筑是指1-3层的建筑物。

（2）多层建筑：多层建筑是指4-6层的建筑物。

（3）中高层建筑：中高层建筑是指7-9层的建筑物。

（4）高层建筑：高层建筑是指10层及10层以上的居住建筑物，以及建筑高度超过 24m的其他民用建筑物。

2.其他民用建筑类(1)普通建筑：普通建筑是指高度不超过24m的民用建筑物和建筑高度超过24m的单 层鼠用建筑物。

（2）超高层建筑：超高层建筑是指建筑高度超过100m的民用建筑物。

5、按结构的承方式分类(1)承重式：用墙体支承楼板及屋顶传来的荷载，常见的有土木结构、砖木结构、 砖混结构等。这种承重体系适用于内部空间较小、建筑高度较小的建筑物。

（2）骨架承重式：用柱、梁、板组成的骨架承重，墙体只起围护作用，如框架轻板建 筑物等。这种承重体系适用于跨度大、荷载大、高度大的建筑物。

（3）内骨架承重式：内部采用柱、梁、板承重，外部釆用砖墙承重，这类建筑物大多 是为了底层获取较大的使用面积，如底层为商店的住宅楼等。

（4）空间结构：空间结构是由钢筋混凝土或钢组成的空间结构，承受建筑物的全部荷 载。对于有大跨度、大空间要求的公共建筑物(如体育馆等)，需要采用大跨度空间结构 体系。常见的有网架结构、悬索结构、薄壳结构等，这种结构体系所形成的屋顶造型不 同，使得建筑物的外观具有特殊的艺术效果。

6、民用建筑的等级划分各类建筑物在进行设计时，应根据建筑物的规模、重要性和使用性质，确定建筑物在 使用要求、所用材料、设备条件等方面的质量标准，并相应确定建筑物的等级。民用建筑 的等级是依据耐久和耐火两方面来进行划分的。