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福建建筑限高要求

发表时间：2024-08-02 13:44:40 来源：网友投稿

福建省住宅建筑层高和面积等有关设计问题的暂行规定》10日正式出台，规定明确要求，从9月1日起，包括商品房在内的所有住宅建筑层高不得低于2.8米，届时设计和审批单位将严格把关。

住宅建筑层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，不得通过架空、填充等装饰装修手段规避层高限制。省建设厅解释，福建省属于夏热冬暖地区，考虑通风和建筑节能要求，住宅建筑层高不宜小于2.8米，但不应大于3.2米，首层和顶层层高可适当提高但不应大于3.3米；酒店式公寓（集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体）层高不应大于3.6米。建设部门还对房屋室内配套设计提出面积上的约束，户内贮藏室（含衣帽间）层高不应小于2.2米，且该部分面积不应大于套型建筑面积的5％；阳台和入户花园的水平投影面积总和不应大于套型建筑面积的15％。跃层式住宅客厅上空楼板开洞部分面积不应大于本楼层建筑面积的30%。

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