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规划面积占地面积建筑面积的区别

发表时间：2024-08-16 15:37:55 来源：网友投稿

规划面积、占地面积和建筑面积是房地产中常用的三个面积概念。

它们的区别如下：规划面积（Planning Area）：是指一个地段在规划上划分的面积，通常是指该地段所在的城市规划区域内的总面积，包括所有用途和功能分区所占的总面积。占地面积（Floor Area）：是指该建筑物在水平方向所占据的地面面积，常常用于计算该建筑物与用地的使用效率。通常占地面积包括建筑物外立面到地面之间的所有面积，包括楼梯、道路、绿化等占地面积。建筑面积（Construction Area）：是指建筑物内的总建筑面积，包括所有建筑层数，计算时应该包括建筑物内所有的墙、地板、天花板、楼梯、走廊、设备等部分。研究地段或房地产时，这些面积指标在规划、设计及开发过程中都有重要的参考意义。规划面积通常是指开发商在批准该地段前提出的建设用地规划面积，占地面积用于计算建筑物与用地的使用效率，建筑面积则是指建筑师在设计过程中考虑的内部空间和用途。

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