常用的求取建筑物折旧的方法有哪些
发表时间：2024-10-06 15:28:54
来源：网友投稿
建筑物折旧是指建筑物在使用过程中价值逐年减少的现象。常用的求取建筑物折旧方法有以下几种：
成新折旧法：根据建筑物的实际新旧程度，按一定比例折算其现值。计算公式为：建筑物现值=建筑物重置成本×（1-折旧率）。
比较法：通过比较相似建筑物的市场价值，确定被评估建筑物的折旧程度。计算公式为：建筑物现值=比较建筑物的市场价值×（被评估建筑物与比较建筑物的相似程度）。
年限折旧法：按照建筑物的使用年限，每年按一定比例折旧。计算公式为：建筑物现值=建筑物重置成本×（1-使用年限/折旧年限）。
重置成本法：根据建筑物的重置成本，减去折旧，得出建筑物的现值。计算公式为：建筑物现值=建筑物重置成本-累计折旧。
收益现值法：根据建筑物的预期收益，折算其现值。计算公式为：建筑物现值=预期收益×折现率。
这些方法各有优缺点，实际应用时可根据具体情况选择合适的方法。
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