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什么是建筑物折旧

发表时间:2024-10-07 09:51:27 来源:网友投稿

建筑物折旧是指建筑物在长时间使用过程中,由于自然磨损、物理损耗、功能退化、维护不当等原因,导致其价值逐渐减少的现象。这种价值减少可以表现为建筑物的实体磨损、功能丧失、结构老化、环境适应性降低等。折旧可以分为两类:有形折旧和无形折旧。有形折旧是指建筑物的实体部分如墙面、屋顶、地面等的损耗;无形折旧则是指建筑物因技术进步、市场需求变化等因素导致的贬值。建筑物的折旧程度会影响其市场价值,是评估和确定房地产价值的重要依据。

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