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建筑物区分所有权特征是什么

发表时间：2024-11-10 07:20:29 来源：网友投稿

建筑物区分所有权是一种特殊的物权形式，具有以下特征：1. 物权主体多元化，即建筑物内的不同业主分别拥有各自的专有部分；2. 权利义务相结合，业主既享有专有部分的所有权，也承担共同管理的义务；3. 专有部分与共有部分的区分，业主只对自己的专有部分享有完全的所有权，而共有部分则属于所有业主共同享有；4. 共有部分的管理与使用需要遵循相关法律法规和业主大会的决议；5. 专有部分的所有权与共有部分的所有权是相互独立的，业主对专有部分的所有权不因共有部分的所有权而受影响。这种所有权形式体现了物权法的基本原则，即物权主体平等、物权客体独立、物权权利义务相对应。

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