建筑工程成本分析与控制管理硕士论文

本钱剖析的定义及规范格式

　　2.1

本钱剖析的定义：

　　本钱剖析主要指对建立项目的本钱数据停止科学体系的分类，以规范统一的本钱剖析格式停止剖析，从而得以简化本钱的审核和同比。本钱剖析的结果报告能够明晰的表现一栋建筑物的本钱是如何在建筑物的组成构件之间分配的。当停止建筑物的本钱比拟时，常常会将项目本钱比拟树立在工程类似根底上，将那些工程差别较大，没有可比性的项目分开。本钱剖析是本钱控制的根底，它的主要目的是：

　　2.1.1

明白在一座建筑物的各个元素上曾经破费了几本钱。

　　2.1.2

判别一下项目本钱能否曾经被均衡分配。

　　2.1.3

对不同建筑物中相同元素的本钱能够停止同比剖析。

　　2.1.4

其他建筑物可参照运用的本钱数据。

　　2.2

本钱剖析的格式化规范

　　针对各类建筑物的本钱剖析需求明白本钱剖析体系及其相应的格式，否则，本钱无法完成有效的同比和控制。本钱剖析规范表格有两种方式：简明本钱剖析和细致本钱剖析。

　　其中简明本钱剖析只提供工程和几个根本组成元素本钱的相关信息，以平米建筑面积的本钱表示。

细致本钱剖析则包含了大量信息：比方工程的建筑方式、建筑物的选址/现场状况、市场情况包括招招标程度、劳动力和原资料的获取状况、承包合同的细致阐明、还有包括建筑物的设计特性例如建筑面积、屋顶面积、外墙面积、墙面/空中比和楼层高度。

　　经过汇总建立项目一切本钱信息、并转换成建筑物的一切元素和元素组的本钱信息。然后将这些内容用总元素本钱造价和每平米建筑面积双方造价来表示。同时也要列出每个元素的单位数量和元素单价，在停止相似项目本钱比拟时，这些信息十分具有参考价值。

　　3

工程本钱控制的根本思绪

　　经过本钱剖析我们能够得到对本钱影响较大的关键元素，想要卓有成效的控制本钱，就需求对这些关键元素停止控制，控制的状态是动态的，在肯定控制目的值后，应在在项目施行过程中阶段性地搜集完成目的的实践数据，www.hdfinf.com

医疗分类信息，然后将实践数据与方案值比拟，若呈现较大偏向时采取纠正措施，以确保目的值的完成。

　　本钱控制的全过程分为三个阶段：事前控制、事中控制、事后控制。三个阶段应以事前控制为主，即在项目投入阶段就开端，能够起到事半功倍作用。为到达工程本钱在“施工前”方案目的值测定的科学合理性，首先必需把满足工程项目施工消费作为前提。同时目的值确实定必需顺应市场经济运转规则，以企业本身的管理程度和综合实力为根底。企业根底管理工作程度的上下对项目法施工的管理有直接的影响，剖析要细、有深度。将着力点放在增强管理和内部挖潜上构思，强调对肯定本钱目的值的调查和剖析，明白影响本钱主体的内因和外部条件，才干到达预测的精确性，契合实践施工管理请求，为完工后的总结评价提供科学的根据。