河南太康一小学被曝租地开发别墅是怎么回事

近日太康县华夏外国语小学租用农民土地建学校的同时还在校园违规建设独栋带院别墅及多排小高层商品房对外公然销售。别墅建设一年多来，不但没有被查处，而且房子越建越多，一直没有人管。

据报道南侧一排高11层楼房，该楼共有6个单元。校园内西侧有两排共十栋独院别墅，别墅高三层半，再往里走是三排高7层共12个单元的电梯楼房，均已完工。

官方回应事件被曝光后，太康县委宣传部2月18日向称，学校使用的土地已经省政府依法批准征收，但未取得规划、建设等手续擅自建设，属“两违”行为。该县将按照有关法律法规严肃处理，绝不姑息迁就，即日起立即按法定程序对违法建筑进行拆除。

建房对外售卖在原则上是不允许的

公开资料显示，华夏外国语小学属于民办学校。调查报告称该校占地102.48亩，初步设计教学区占地80亩，教师职工家属楼占地22.48亩，占地类型为国有建设用地（批准文号分别为豫政土〔2010〕440号、豫政土〔2012〕701号）。

“媒体反映的关于教职工家属楼占地情况：2010年6月，华夏外国语小学在学校西侧圈占22.48亩土地建教师职工家属楼。2010年9月4日，太康县清理清查违法违规用地规范用地秩序指挥部对华夏外国语小学圈占的22.48亩土地立案查处，10月10日对其下达了《土地行政处罚决定书》（太国土资清罚字[2010]16号），决定：1.没收华夏外国语小学非法占用土地上的新建建筑物和其它设施。2.处以每平米15元的罚款，共计224824元。”

调查报告称随后，华夏外国语小学缴纳全部罚款224824元。根据《河南省治理囤地圈地违规用地土地闲置浪费问题工作领导小组关于治理囤地圈地违规用地土地闲置浪费问题的补充意见》（豫治理发[2012]3号）的相关规定，太康县人民政府为该单位申报补办征收手续，2012年6月5日，该地块经《河南省人民政府关于太康县2012年度第二批城市建设用地的批复》（豫政土〔2012〕701号）批准征收。

华夏外国语小学为了尽快办理供地手续，分别于2010年10月22日、2011年1月10日、2011年1月11日向太康县清理清查违法违规用地规范用地秩序指挥部预交300万元、250万元、25万元，共计575万元相关费用。由于毛庄镇人民政府和城关镇人民政府未能及时提供所占土地征地补偿到位相关材料证明，所以国土部门未能为其办理土地出让手续。

太康县委宣传部副部长葛泽洲说，主要问题是“两违”；再者该校土地为教育用地，建房对外售卖在原则上是不允许的。

官方：正拆除

葛泽洲说违法建筑2月17日下午4点半开始动工拆除，调用了一台挖掘机，130余名工作人员参与拆除；由于房屋主体联结在一起，小型挖掘机械派不上用场，太康县内没有大型挖掘机械，拆除完工时间还不确定，正在从外地调大型机械。他表示“就是拆一年也得拆”。

调查报告称下一步太康县将对全县范围内的“两违”现象进行全面排查治理，该拆除的坚决拆除，形成遏制“两违”现象的高压态势。