小学已入学籍房子能卖吗
发表时间：2024-07-26 09:37:52
来源：网友投稿
能卖在孩子上学后对学区房并没有限制性要求，因为学籍注册是依次生效的，也就是说只要注册上了就等于是有了学籍，有了学籍之后，房子卖掉或者说转户口都是可行的，不会影响学生是否属于一表生。
但是并不提倡家长这样做，因为学区房具有很大的升值空间，房子卖得越晚，反而会卖得更加的贵，很多家长不惜花费大价钱购置学区房产。
出售或者购买学区房注意事项
1、房屋不是学区房的风险防控
此种情况下一般属于房屋出售人故意隐瞒或者欺诈购房人订立合同，购房人可以通过诉讼或者仲裁请求撤销买卖合同，同时要求出售人返还购房款并赔偿损失。在二手房交易中，卖房人故意隐瞒事实真相，将本不属于学区的房屋卖给购房人，购房人被欺诈购买房屋的，购房人有权主张撤销合同，并要求赔偿。
2、资格不符合的风险防控
学区房最重要的就是入学资格，但往往购房者、经纪人会疏忽，导致会发生该房屋确实是学区房，但是购房人因各种资质不符，使入学发生问题引发纠纷。经纪人首先要了解学校政策，将生源所需条件告知购房人。
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