新准则经营租赁的会计处理是？
发表时间：2024-05-26 13:49:00
来源：网友投稿
(1)2019年1月支付初始直接费用
根据新准则规定,出租人因出租而发生的初始直接费用,在发生时应先予以资本化,然后在租赁期间合理分摊。
借:长期待摊费用3.00万元
贷:银行存款 3.00万元
(2)2019年12月收到租金,确认收入:
借:银行存款 105.00万元
贷:主营业务收入100.00万元
应交税费-简易计税？5万元
2020年以及以后租赁期间收到各年租金时也做上面相同分录,不再赘述。
(3)初始直接费用的分摊
假定该房地产公司对租金收入采取直线法确认,则初始直接费用也应采用直线法。
每年应分摊的金额=3万元/5=0.6万元
借:其他业务成本0.6万元
贷:长期待摊费用 0.6万元
(4)租赁物折旧
出租的房屋属于固定资产,出租期间并不改变其原来的折旧政策,房屋折旧属于房屋出租取得租金收入的成本。
借:其他业务成本？30万元
贷:累计折旧30万元
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