转租的会计处理方法

以租代购帐务如何进行账务处理以租代购是融资租赁业务的其中一种形式,它是以客户长租车辆及二手车车辆处置为一体的打包业务形式为手段从而实现客户分期买车目的的一种汽车消费形式.

1、融资租赁的话计入固定资产会计科目.

2、普通租赁的话计入管理费用会计科目.

出租商品的会计处理:

确认库存的流出.

借:发出商品

贷:库存商品

第二步:确认收入

借:应收账款或银行存款

贷:其他业务收入

第三步:收回商品

借:库存商品

贷:发出商品

以租代购如何纳税?

出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按残值购入设备,以拥有设备的所有权.对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方,其租金收入均按《中华人民共和国营业税条例》的有关规定征收营业税,不征增值税.其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的所有权转让承租方,征收增值税,不征营业税.租赁的货物的所有权未转让给承租方的,征收营业税,不征收增值税.?以租代购我们在进行账务处理时要分清楚所租或购的资产是要计入什么科目的,再进入下一步的处理.以上内容是小编的整理,大家可做为参考使用,如果还有其他的问题,请大家再次与我们联系.

预收房租怎么做会计分录答:(1)预收房屋租金时,分录为:

借:银行存款

贷:预收账款

(2)将预收房屋租金转为收入时,分录为:

借:预收账款

贷:其他业务收入

预收收入是一种在未来交付产品或提供服务的义务,产生于预收款.预收收入不代表收入,而代表负债,因为这些金额还未被赚取.该收入也被称为递延收入.

按季度预收房租如何交税?

《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)规定:纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.

因此贵公司按季度预收房租,应当在收到房租当天开具增值税发票,并就预收房租全额缴纳增值税.

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

由上述规定可见,可分期均匀确认租金收入需同时满足两个条件:一是租赁期跨年度;二是租金提前一次性支付.按季度预收房租显然不满足提前一次性支付,因此需按租赁合同规定的承租人应付租金的日期确认收入.的问题已经解释清楚了,作为预收款项肯定要按照租赁的时间来平均分摊,不然就违背了会计准则的要求.除了预收房租的会计处理,在线资讯也随时为大家分享最新的税务政策,保持学习的能力才可实力落到细微处.