房地产企业可以用小企业会计准则吗

房地产企业可以用小企业会计准则吗《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目,减少了9个基本财务报表项目,简化了部分资产计价方法和有关会计事项的核算方法.

一、《小企业会计准则》的适用范围

《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业.

下列三类小企业除外:

(一)股票或债券在市场上公开交易的小企业.

(二)金融机构或其他具有金融性质的小企业.

(三)企业集团内的母公司和子公司.

企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定一致.

投资性房地产需要满足什么条件?

将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其次要同时满足下列条件:

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;

与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益.企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,判断时需要考虑相关市场因素的变化.

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量;

取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量.成本不能可靠计量,就无法予以确认.

3、该投资性房地产为可靠房产商提供.?其实

房地产企业适用小企业会计准则吗《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目,减少了9个基本财务报表项目,简化了部分资产计价方法和有关会计事项的核算方法.

一、《小企业会计准则》的适用范围

《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业.

下列三类小企业除外:

(一)股票或债券在市场上公开交易的小企业.

(二)金融机构或其他具有金融性质的小企业.

(三)企业集团内的母公司和子公司.

企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定一致.

二、执行《小企业会计准则》的其他规定

(一)符合标准的小企业可以执行《小企业会计准则》,也可以执行《企业会计准则》.

(二)执行《小企业会计准则》的小企业,发生的交易或者事项《小企业会计准则》未作规范的,可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理.

(三)执行《企业会计准则》的小企业,不得在执行《企业会计准则》的同时选择执行本准则的相关规定.

(四)执行《小企业会计准则》的小企业公开发行股票或债券的,应当转为执行《企业会计准则》;因经营规模或企业性质变化导致不符合《企业会计准则》的规定而成为大中型企业或金融企业的,应当从次年1月1日起转为执行《企业会计准则》.

(五)已执行《企业会计准则》的上市公司、大中型企业和小企业,不得转为执行《小企业会计准则》.

(六)执行《小企业会计准则》的小企业转为执行《企业会计准则》时,应当按照《企业会计准则第38号--首次执行企业会计准则》等相关规定进行会计处理.

如何区分《企业会计准则》和《小企业会计准则》?

1、适用范围不同

《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业(不包括以个人独资及合伙形式设立的小企业).

《企业会计准则》的适用范围,按照《企业会计准则》的规定,除不对外筹集资金、经营规模较小的企业,以及金融保险企业外,在中华人民共和国境内设立的企业(含公司),执行《企业会计制度》.

2、会计科目设置不同

《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目.

3、资产清查的处理不同

《小企业会计准则》中没有设置待处理财产损溢科目,小企业在财产清查中发生资产的盘盈或盘亏时直接进行处理.

《企业会计准则》中的资产负债表中已取消了资产待处理项目,企业在编报前必须将待处理的资产进行处理,因此财产清查还要通过待处理财产损溢科目核算.

《小企业会计准则》和《企业会计准则》,通过本文的分析对比,大家可以清楚了区分它们了吗?其实,《企业会计准则》只是比《小企业会计准则》在财务科目上更加具体一些.那么房地产企业适用小企业会计准则吗?大家知道了吧?