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房地产公司收到房款会计分录是什么

发表时间：2024-07-17 23:27:41 来源：网友投稿

房地产企业收到客户购买房屋的款项，应通过“预收账款”、“主营业务收入”、“银行存款”等科目进行核算，具体会计分录怎么做？房地产企业收客户购房款的账务处理

1、房地产企业收到首付款：借：银行存款贷：预收账款——房款

2、房地产企业一次性全额收款时：借：银行存款/库存现金贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）结转成本时：借：主营业务成本贷：库存商品

3、如果此前已做销售处理，分录为：借：银行存款/库存现金贷：应收账款预收账款是什么科目？预收账款科目属于负债类科目，预收账款情况不多的，也可以不设置本科目，将预收的款项直接记入“应收账款”科目。预收账款科目核算企业按照合同规定预收的款项。企业可以按购货单位对该科目进行明细核算。主营业务收入是什么？主营业务收入科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。企业可按主营业务的种类进行明细核算。房地产企业相关会计分录月末，将预缴的增值税进行结转时：借：应交税费——未交增值税贷：应交税费——预交增值税以预缴的增值税为计税依据，计提缴纳附加税：借：税金及附加贷：应交税费——应交城建税应交税费——应交教育附加应交税费——应交地方教育附加结转需要缴纳的增值税时：借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增值税（差额抵减后实际需要缴纳的增值税）

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