当前位置：新励学网 > 会计考试 > 房地产企业预收账款会计分录是什么

房地产企业预收账款会计分录是什么

发表时间：2024-07-19 23:19:32 来源：网友投稿

房地产企业销售房屋，往往预先征收购房者一部分定金，那么房地产企业的预收账款该如何做会计分录？房地产企业预收账款的会计分录

1、企业收到甲客户的购房定金3万元，其具体的会计分录如下：：借：银行存款3万贷：预收账款—甲客户3万

2、企业的商品房已经完工，并已经转交到甲客户手中，而且该商品房价款是25万元，其具体的账务处理如下：应当确认应收账款，同时需要转销预收的账款，其具体的会计分录如下：借：应收账款—甲客户25万贷：主营业务收入—出售商品房收入25万同时转销预收甲客户的购房定金：借：预收账款——甲客户3万贷：应收账款——甲客户3万

3、收到甲客户补付的购房款时，其具体的会计分录如下：借：银行存款22万贷：应收账款—甲客户22万房地产企业预收账款需要缴纳哪些税款？

1、土地增值税对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。土地增值税预征数=销售收入×预征率

2、企业所得税如果企业销售没有完工的产品，其所取得的收入，应当先按预计计税毛利率分季或者是分月，进行计算出预计毛利额，然后计入当期应纳税的所得额。

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！