卖房子的增值税会计分录怎么做

卖房子的增值税会计分录1、卖房子产生对应增值税时：

借：应交税费——应交增值税（销项税额）

贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费——未交增值税

缴纳增值税时：

借：应交税费——未交增值税

贷：银行存款

2、卖房子产生土地增值税时：

借：税金及附加——土地增值税

贷：应交税费——土地增值税

缴纳土地增值税时：

借：应交税费——土地增值税

贷：银行存款

卖房子产生对应增值税，应当通过“应交税费”相关二级科目以及“税金及附加”等科目核算。税金及附加科目核算企业经营主要业务应负担的消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税，资源税和教育费附加等。

二手房买卖增值税如何缴纳？随着生活水平的快速提升，家家户户都有购房的计划，因经济紧张因素，可能会选择购买二手房。对于二手房买卖，应如何缴纳增值税？

二手房买卖增值税怎么交？

1、购买不到2年的，按5％计算增值税

2、购买2年以上（含2年）的普通住房，免征增值税。

3、购买2年以上（含2年）的非普通住房，按差额5％计算增值税。

4、享受政策的关键点

以上税款计算有两个重要的点，一个是时间的界限，2年的分界点，涉及税款减免，如何计算，以缴纳契税完税凭证注明的时间和产权证注明的时间孰早为起算时间，大家注意了，不是购房合同签订的时间，也不是缴纳房款的时间。另一个是普通住房与非普通住房的区分，两者税收待遇不一样，转让2年以上的普通住房免增值税，2年以上的非普通住房按差额交增值税，当然2年以下无论什么住房都涉及全额纳税了。

二手房交易税费的内容

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

出售房产缴纳企业所得税如何做账务处理？公司转让房产，如果形成了利润，按规定需要缴纳企业所得税。对于么公司出售房产缴纳的企业所得税，应如何进行账务处理？

出售房产缴纳所得税的会计分录

计提所得税时的账务处理

借：所得税费用

贷：应交税费—应交所得税

实际缴纳企业所得税时的账务处理

借：应交税费—应交所得税

贷：银行存款

企业所得税是什么？

企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。

企业所得税采取收入来源地管辖权和居民管辖权相结合的双管辖权，把企业分成居民企业和非居民企业，分别确定不同纳税义务。

1、居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

2、非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

　　什么是所得税费用？

所得税费用是指企业经营利润应交纳的所得税。企业在计算确定当期所得税（即当期应交所得税）以及递延所得税费用（或收益）的基础上，应将两者之和确认为利润表中的所得税费用（或收益），但不包括直接计入所有者权益的交易或事项的所得税影响。即：所得税费用（或收益）＝当期所得税＋递延所得税费用（－递延所得税收益）