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营改增后房地产公司预收房款如何做会计分录

发表时间：2024-08-18 17:07:00 来源：网友投稿

例:某房地产开发公司开发甲房地产项目,2016年5月18日,预售房屋一套,售价100万元,同时收到客户乙交付的预售款80万元,该项目按简易计税方法计算,征收率5%。

会计处理如下:(单位:万元,下同)1。预收房款(1)收到预售款时借:银行存款80贷:预收账款80(2)预缴申报国家税务总局公告2016年第18号文件规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。借:应交税费——预交增值税(简易预缴)2.29贷:银行存款2.29

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