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房产开发企业以土地换房屋的会计处理怎么做

发表时间：2024-11-09 05:02:31 来源：网友投稿

房产开发企业以土地换房屋的会计处理，首先确认换入资产的公允价值。换出土地的成本，借记“固定资产清理”科目，贷记“无形资产”科目。换入房屋的成本，借记“固定资产”科目，按公允价值贷记“固定资产清理”科目。如果公允价值小于换出土地账面价值的，差额借记“资产减值损失”科目，贷记“固定资产清理”科目。最后换出土地产生的收益或损失，借记或贷记“营业外收入”或“营业外支出”科目，贷记或借记“固定资产清理”科目。这样企业就能准确记录土地换房屋的会计处理过程。

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