投资性房地产转换的会计处理
发表时间：2024-11-09 18:19:20
来源：网友投稿
投资性房地产转换的会计处理涉及将原本用于出租或经营的自用房地产转为投资性房地产，或反之。具体步骤如下：
初始确认：将投资性房地产转为固定资产，或相反，根据公允价值计量，借记或贷记“固定资产”或“投资性房地产”科目，同时贷记或借记“投资性房地产”或“固定资产”科目。
后续计量：转换为投资性房地产后，采用公允价值模式或成本模式计量。公允价值模式要求按公允价值调整，成本模式则按历史成本计量。
折旧或摊销：采用成本模式时，计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目。
处置：投资性房地产处置时，按处置收入与账面价值的差额计入当期损益，借记或贷记“其他业务收入”或“其他业务成本”科目。
税务处理：根据税法规定，投资性房地产转换可能涉及税收调整，需按照税法要求进行。
以上步骤需遵循企业会计准则及相关税法规定，确保会计处理合法、合规。
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