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开发商自持物业会计如何处理

发表时间：2024-12-02 13:05:08 来源：网友投稿

开发商自持物业的会计处理涉及收入确认和成本计算。首先自持物业在持有期间，开发商应将其作为投资性房地产核算，按照公允价值进行初始计量。其次租金收入应按月确认，作为其他业务收入。同时相关成本如折旧、维修费用等应计入其他业务成本。当自持物业出售时，其账面价值与实际售价的差额作为处置损益计入当期损益。相关税费按税法规定予以核算。整个过程中开发商需遵循企业会计准则，确保会计信息的真实、准确和完整。

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