我能不能报考房地产估价师,资产评估师

发表时间：2024-05-25 18:04:36 来源：网友投稿

注册资产评估师与房地产估价师、土地估价师三者之间，既有联系又有不同，下面我们从以下四个方面来解释一下。

一、设立

1、评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。

2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。

3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。

二、业务范围

1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。

2、房地师，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。

3、土地师，主要是侧重于土地管理部门的。

三、是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？

目前法律、法规并没有在三类资格的业务范围上做出划分。有的只是部门规章，所以难免有矛盾的地方。资产评估师好像什么都能评，但实际上土地出让、转让，房地产抵押贷款、拆迁补偿等目的的评估，只能有土地估价师、房地产估价师来做。

目前实际工作中大概是这样：到土地部门备案的评估报告只能由土地估价师出，到房管部门备案或拆迁补偿的由房地产估价师做，企业改制及动产、国资委审批的由资产评估师出。

四、考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？

不行，如果你从事这类行业，为了收入多一些，为了工作方便，还是都考了吧。毕竟其中有许多相近和相通的内容。

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