未婚情侣买房贷款要什么条件

很多人都说现在的年轻人是真的越来越买不起房了，如果说没有父母的支持，那么一对小年轻从头开始打拼的话，没有个几十年是拼不出一套房子的，这样的观点确实是非常的现实，但是也是有一些人的财运比较好，能够根据自己的打拚，拼得出一套房子，并且还是在还没有结婚的时候买的房子，那么这样的话两个人在未婚的时候买房子关于婚前买房产权归属的问题以及买房的时候是需要去注意些什么呢？接下来就让我们看看未婚情侣买房贷款要什么条件。

一、未婚情侣买房贷款要什么条件

未婚买房需要申请人携带所需材料到银行办理贷款即可，银行会对文件进行审核，如果审核通过，申请人须填写一张未婚声明书，之后双方将签订合同，最后银行将履行合同内容发放贷款到申请人的账户中，申请人做到按时还款及可。

未婚贷款买房需要提供如下材料：

1.申请人的身份证及户口本原件、复印件。

2.购房人的单身证明文件。

3.购房协议书。

4.房屋首付款的收据原件和复印件。

5.申请人的工作证明和收入证明(带有所在公司的公章证明文件和近几个月的工资流水)。

二、未婚买房注意事项

产归属是两人共有。 合伙买房,房屋产不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定版分为按份权共有和共同共有。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上注明。

按揭贷款分主贷人、次贷人 在向银行申请按揭贷款时,要由其中一名共有人充当借款人,与银行发生借贷关系,签订《贷款合同》;而其他合伙人还要作为共同还款人,与银行签订《共同还款协议》。这样,当合伙贷款的各方出现分歧时,便可依据合同约定的内容予以处理。

签订协议要内容明确 合伙买房避免纠纷的最好的办法是签订协议,明确各项权责细则。协议内容需越细越好,明确违约责任、出资比例、产权归属、房屋收益等各方面。

准夫妻要注明所占份额 准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名

三、未婚买房需要什么

未婚情侣买房的话需要的证件就是两个人的身份证、户口本就行，如果申请银行贷款的话，就需要提供两个人的工作证明、收入证明，银行流水等等，未婚的话就不需要提供结婚证了，另外因为是未婚，在买房的时候需要做一个公证，免除后期不必要的麻烦。现在买房的话也是比较划算的呢，买房可以根据自己的需要来买，购买地理位置好的，后期房子的升值空间也是非常大的。

其实房子是非常物质化的东西，但是正是因为这样物质的话，才能够给人一种安全感，很多人都会觉得说房子就相当于是家，有了家之后，就算是在外面打拼，心里也会有一份安定与安心的，所以其实如果有能力买房的朋友们也可以考虑买房的，今天的未婚情侣买房贷款要什么条件内容就已经全部结束了。