在出生人口减少时，有人建议这样对待房价

在不久前，北京发布的一篇报告引起社会的高度关注，报告全程为《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告No.19》，绿皮书根据调查数据称，中国人口负增长时代即将到来。

国家一直在鼓励生育，在人口拐点到来之时，是什么阻止出生人口减少？

根据部分地区公布的2018年出生人口数据来看，新生儿数量下降明显。过去是要生却不让生，现在是鼓励生育不想生。时代变化，真正起到催化作用就是经济压力。

生育率的下降不是因为意愿生育减少，是成本太高导致生育下降。住房、教育、医疗、日常生活等直接成本，养老负担、机会成本都抑制了生育率，晚婚晚育、单身丁克、不孕不育等在一定程度上削弱了生育基础。

2004-2017年房贷收入比从17%增至44%，房价的快速攀升，让有生育意愿的部分人也搁置了生育计划。小孩生下来，首先要解决的就是住房的问题，在高房价面前又有多少人不得不低头，选择一套面积大点的房子每月要多出几千的房贷，还有高首付。原本就是紧巴的日子，再背上一套房贷，抽出时间和精力养小孩，就更难了。

房价，成了生育率增长的最大阻碍点。

对暴利的房地产而言，有媒体就建议，不要把房地产当做拉动经济发展的支柱性产业发展，应该树立正确的观念，正确对待房地产产业将其视为基础性产业。把房地产当成城市供水、供电、供气一样的公共服务行业，实行价格管控，政府指定指导价，不追求暴力。

但是对待房地产观点分歧很大，有人认为，政府只需要管保障性住房，普通商品住房不应干预。也有人认为品质和地段好的房子人人都买的起，不现实，再者不通过竞标的方式拍卖土地，国家税收和大型建筑就支撑不起来，还有就是国内房屋自有率本就很高，到大城市通过价高者得的方式获得房子是自然法则。

所以，在住房方面，既然买不起房就应该去租房。

现在新政策可以申请个税抵扣房租。可是在响应新政之初，很多填完申请表的纳税人就发现，房租抵扣个税远远不是好好填表的事情。

填表，让房东的信息的被“曝出”，就需要缴纳房产税，无疑就“惹怒”了房东。

房客在租房中担任的只是被接受的一方，“惹怒”房东最直接的后果就是涨房租，到最后涨的房租远要大于个税的部分。房租上涨就会带动整个租赁市场的价格上浮。

收入能够达到个税的起征点只是一部分，大部分的工薪阶层根本就达不到起征点。

房租抵扣个税引发租房与房东之间的担忧，这种现象已经不再是个例。房东到底会不会被强制征收房屋租赁税，现在也没有明确的说明。正是在这样的不确定，很多房东选择先涨为强。

在这样的情况下，还会有多少生育意愿能够实现来增加生育率。