斯托克兰以3900万美元出售Cammeray广场

发表时间：2024-05-26 23:14:44 来源：网友投稿

悉尼购物中心正通过积极的基金经理Fortius在房价下跌和交易条件低迷的情况下保持自己的实力，Fortius购买房产信托股票的CameraySquare，价格为39.05亿美元。

悉尼的下北岸的Cameray广场生活方式和便利中心以7%的产量进行交易，并设置在6,815平方米的角位置上。

这座建筑群是一个混合用途发展项目的一部分，包括围绕一个中央广场的四栋大楼，地下有零售租约，由哈里斯农场市场锚定，还有15家特产商店和餐馆。

上层由五名商户占据，其中包括托儿经营者，仅涉及儿童，以及一项强有力的医疗服务。完全租赁的土地的加权平均租约到期时间为5.8年，按地区分列。

CushmanWakefield《尼克波特》和《比利·登特》(BillyDent)管理了这笔交易，该公司最新的零售投资报告发现，邻近中心是该部门在上一季度最严重的交易。

该报告称，有14宗交易相当于5,565亿美元的资产，该资产的平均初始收益率为6.58%。凯美凯广场的交易包括了一些其他悉尼社区中心的销售，其中包括珠算地产集团的利物浦广场购物中心，出售给私人开发集团的价值为4600万美元，而非计划购买ColesCowersCowest层的售价为4300万美元。

Fortius基金管理首席执行官SamSpros表示，收购与公司收购位于内部城市零售和混合使用资产的投资战略相一致。

波特说，像坎美莱广场这样的街坊购物中心，尽管零售环境较为温和，但仍在经历强劲的需求。这些购物中心主要侧重于防御性、便利性和服务性。

“我们继续看到与地层混合使用的发展相融合的邻近中心的趋势，”说。

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