买二手房注意事项和手续和过户（买二手房注意事项）

发表时间：2024-05-27 08:44:57 来源：网友投稿

1、选择正规的中介：买二手房可以聘请正规的中介，因为毕竟不经常从事房屋买卖，有些东西不了解，还要签买卖合同，要办很多手续；但是要提防中介炒房，有的中介从卖家手里买，然后高价卖出。

2、这要花更多的钱。

3、看房产证：所有的房子都有房产证，包括房屋所有权证和土地使用证。看房子的时候一定要核实这些证件。部分拆迁房屋没有产权证，交易需谨慎。有的房产证上有共有人的名字，房屋买卖必须经过所有人和共有人双方同意。

4、以防一个说卖一个说不卖。

5、了解房子有没有漏水：老房子最大的问题就是漏水。有的房子下雨时从外墙进来，有的房子顶部漏水，这就涉及到维修问题，买之前要慎重考虑。

6、问房主为什么卖房子。卖房子有各种各样的原因。搬家，换工作，换新房，你一定要了解清楚。如果房价明显低于周边，就更要问个究竟了。你确认购买后，一定要签订买卖合同，约定好价格，交定金，防止卖家临时提价或者不卖。

7、通过邻居的简介了解和询问房子的情况：有的房子有问题，比如发生过什么不好的事情和纠纷，避免入住后心理不适或产生纠纷。

8、了解物业费、车位、租金：物业费也贵，有的小区物业费很贵。从长远来看，要看你是否买得起它们；如果房子已经出租，要看租期；有的房子会欠物业费，一定要打招呼。

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！