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元朗大旗岭地週五截标估值约1.48亿元

发表时间：2024-05-27 17:26:58 来源：网友投稿

美联测量:元朗大旗岭地週五截标估值约1.48亿元

规模细近市中心料吸引中小型发展商

地政总署推出的元朗大旗岭住宅地皮将于本週五(3月8日)截标。美联测量师行董事林子彬表示，由于项目位处元朗区热门新盘地段，亦邻近元朗市中心，虽然位置及发展上有不少规限，但料会于地价上反映，但由于项目规模细，涉及资金不多，料吸引中小型发展商、甚至独立投资者竞投。按每方呎楼面地价约3,500元计算，地皮估值约1.48亿元。

林子彬指出，元朗区近年有不少新盘供应，而且普遍销情理想，是次推出的大旗岭项目地皮，毗连知名热卖新盘项目，虽然地盘範围没有提供车路供车辆进出，故没有车位供应，发展成本亦有机会增加，但料会在出价上反映。由于项目规模细，料发展以中小型单位为主之细银码住宅项目，料吸引不少中小型发展商及密切注视元朗区发展的独立投资者竞投。他预期，项目会以小型户发展为主，料落成后单位呎价料约1.4万至1.5万元水平。

资料显示，该地皮面积约12,045平方呎，属住宅(乙类)发展用途，可建楼面约42,157平方呎。

美联测量师行地皮估值

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