兰州二手房信息
发表时间：2024-05-27 20:09:02
来源：网友投稿
一、兰州二手房过户新政策有哪些
兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。另外买方还需缴纳：契税、测量费、登记费;卖方要缴纳：增值税附加税、盈利个税，若产权超过五年，又是名下首套房的，可免收。
二、兰州二手房过户流程是怎么样的
买方按揭贷款购房的流程如下：
1、首先买方要去银行调查自己的征信。
2、接下来对卖方的房屋产权进行调查，主要查看该房产是否有做抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况存在。
3、之后买方应向卖方支付相应金额的定金并预留房屋尾款。
4、在房屋过户的同时，银行会对贷款者审查贷款的条件。
5、之后银行发放贷款。
6、双方共同去做物业交割。
7、向卖方支付尾款即可。
买方全款购房的流程如下：
1、首先到房屋产权调查该房产是否有抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况存在。
2、接下来买方应向卖方支付房屋定金。
3、双方共同去做房屋过户。
4、双方共同去做物业交割。
5、买方将房屋的全款付。
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