房贷提前还一部分款之后会怎么算银行规定如下

发表时间：2024-05-28 09:00:19 来源：网友投稿

提前还房贷可以减轻压力，可以减少利息，很多人只知道这些知识点，但是其实对提前还房贷很多都不懂，比如提前还一部分房贷之后，剩下的利息怎么算，要不要改合同呢？

房贷提前还一部分款之后会怎么算？

房贷提前还一部分款之后剩下的仍旧会按照房贷合同约定的利率计算，比如你在某银行申请房贷，期限是30年，贷款本金是100万，利息是100万，提前还了100万，提前还的这100万就包含了50万的利息与50万的本金，因为提前还房贷还的是本金+利息，并非全部本金。

提前还房贷之后可能你的贷款年限也不变，但是每个月的月供少了很多。若是你想缩短贷款年限，是需要跟银行协商的，得看银行是否同意。只是说提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。

提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。

要想提前还房贷，是必须与贷款银行预约的，还得满足银行的要求：必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。预约成功之后，银行系统会在约定的日期从你还房贷的银行卡里面一次性扣除。

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