用地规模是什么意思

问题一：什么是用地规模建筑面积指的是按照设计图纸算出来的，精略的来讲指的是整个建筑的投影面积之和（包括各层的），再减去或者加上相应的部分，比如说楼梯，消防通道等。

占地面积指的是你的项目所需要的土地面积。

用地面积就是指的是整个建筑与地面的接触面积，指的是实际的利用面积。

建筑规模有很多项指标，比如说层数，层高，总建筑高度，还有容积率，建筑密度，绿化率等等。不是某一个单项的指标就可以定出建筑规模的。

问题二：什么是建筑规模，建筑面积，用地面积，用地规模，基地面积。给有什么区别？非常感谢20分建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。

城市用地规模是指依据城市人口规模和国家规定的人均建设用地标准而确定的城市建设用地总量。

建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。

基地面积就是用地面积。

――摘自百度

问题三：土地指标种类什么意思主要指用地指标：

1、用地性质：二类居住用地；

主要规划指标：容积率：≤1.6；建筑密度：≤30%；绿地率≥35%；

2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)；

主要规划指标：容积率：≤3.0；建筑密度：≤40%；绿地率≥25%；

3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)；

主要规划指标：容积率：≤2.0；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；

4、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)；

主要规划指标：容积率：≤3.0；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；

5、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地；

主要规划指标：容积率：≤2.4；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；

6、用地性质：公共设施用地；

主要规划指标：容积率：≤8；建筑密度：≤55%；

7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地；

主要规划指标：容积率：≤2.5；建筑密度：≤26%；绿地率≥35%；

8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地；

主要规划指标：容积率：≤2.4；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；

9、用地性质：住宅用地；

主要规划指标：容积率：≤3.6；建筑密度：≤22%；绿地率≥40%；

1、规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.4；建筑密度：≤20%；绿化率：≥45%；建筑高度：≤35米集中绿地：≥3000平方米建筑间距系数：1.3。

2、规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.5；建筑密度：≤22%；绿化率：≥40%；建筑高度：≤35米；建筑间距系数：1.3。

3、规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤0.7；建筑密度：≤20%；绿化率：≥45%；建筑高度：≤15米；集中绿地：≥5000平方米。容积率：≤1．8（6层）建筑密度：30%

1、规划用地性质:住宅及与其相关的配套服务设施；

容积率：40%。

2、规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.5；建筑密度:≤20%；绿地率:≥40%；建筑高度(层数)：≤35米。

3、规划用地性质：住宅；

容积率：≤1.5；覆盖率：≤22%；绿地率：≥40%；建筑高度：小于35米。

问题四：什么是建设用地指标建设用地定额指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。其用地面积是以某种性质、类型的建筑，按其使用功能、材料结构、艺术造型以及地段组合上的合理性互出发点，基本上以建筑营造上的合理性为指标制订的基准。

国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发;图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。

问题五：《建设用地规划许可证》中《建设规模》一栏，用地规模共计461平方是什么意思?”用地规模共计461平方“是指你的总用地面积为461平米。

问题六：建设用地总规模和城乡建设用地总规模，包括什么地类城乡建设用地规模是指城市用地、城镇用地、村镇用地、采矿地和独立建设用地的总和。

各地编制的新一轮土地利用总体规划划定了“三界四区”（即城乡建设用地规模边界、扩展边界和禁止建设边界，允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区）。

问题七：用地四至什么意思？“四至”是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求，开发区通过审核并公告后，应落实四至范围，以防止开发区四处“漂移”和变相扩区，从而达到合理控制开发区用地规模的目的。

问题八：什么是基地面积？它和占地面积、用地面积有什么区别？“建筑基地”指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；

“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。

“建筑面积”是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑占地面积:房子占了多少地

用地面积：***给你开发商红线内的面积总建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积