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新房出现质量问题，该怎么办

发表时间：2024-07-08 14:59:35 来源：网友投稿

法律分析：购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问.题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合同里面有明确约定的，那么购房者可以根据合同的约定来退房或者要求开发商进行修复。当房屋的主体结构质量不合格，或者房屋存在严重的质量问题，影响购房人的正常居住使用的，那么购房者可以直接要求开发商解除合同，退房退款以及赔偿损失。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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