星河湾的详细信息

城区浦东地址浦东新区锦绣路2580弄售楼地址浦东新区锦绣路2580弄板块花木北蔡均价75000元/平方米价格详情均价75000元/平米折扣优惠总价8折开发商上海浦东星河湾房地产开发有限公司户型面积精装平层公寓288-609平米建筑类型小高层；物业类别高档住宅建筑面积95000平方米占地面积200000平方米开盘时间2011年7月入住时间2013年1月方位内中环城铁沿线7号线装修全装修；产权年限70年付款方式银行按揭贷款，一次性付款容积率1.58绿化率35%得房率85%总户数322物业公司广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司物业费4.90元/月/平方米车位费500元/月车位配比1销售许可证浦东新区房管(2011)预字0326号、浦东新区房管(2009)预字0522号交通状况轨道7号线锦绣路站锦绣路，浪水浜，中心河，白莲泾整体地块方正，楼栋的排布均可拥有极好的采光和景观效果。本着“开发到哪里，美化到哪里”的原则，星河湾地产对红线外的三条河道都进行河道改造，锦绣路进行道路改造，其中在锦绣路路中央树立起星河湾特色的灯柱，有一种回家的温馨感受。浦东星河湾一期由8栋10—15层的小高层组成，户型面积为220~600平方米，顶层为复式样式设计。道路为人车分流设计（共设2个车行出入口和1个人行出入口），考虑到车库是业主经常出入的场所，星河湾地产将精装修理念延伸到地下车库，定制“景观房”，在地下车库停好车后，在电梯厅大堂前等候时，可在落地窗内观看室外飞流直下的瀑布；地下车库左边还有个亲水平台，业主也可以在那里直接观赏瀑布美景。建筑布局上浦东星河湾均好性强，形成“王”字布局，建筑与景观共赏、且南北楼间距非常大，照顾到户户南北对流户户观景观，星河湾采用建筑与园林同步设计，使园林和建筑可以互为景观。园林设计为立体平均式园林景观理营造处处有景观，无处不绿花的美景。在延续独有的堆坡立体园林、植被、水涧等造园手法，营造移步换景私密的居家环境之外，下沉式园林景观和人鱼同乐的泳池设计是此次的一大创新亮点。住宅的排布与景观和谐统一，围绕着中央景观纵轴和2条特色主题园林景观横轴。配套方面浦东星河湾有白金五星级标准的星河湾酒店、商业街、小学、幼儿园。其中商业街将以高端定制为主，引进具有悠久历史的国际顶级品牌及私属定制的贴身VIP服务。小学、幼儿园以“大社区、大教育”的理念，努力为业主孩子提供卓越教育，就像广州星河湾引入灵格风国际幼儿园及番禺执信中（小）学，浦东星河湾也将给孩子营造一个高尚的成长氛围。物业服务方面，浦东星河湾统一为酒店式管理，且引入“金钥匙”管理标准。星河湾是第一个把金钥匙酒店服务引入住宅管理服务的房地产企业。