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买房子后都有什么证

发表时间：2024-07-10 23:11:33 来源：网友投稿

买房有以下证件要拿到：

1、买房子要准备的证件有购房者本人的身份证；

2、买房子要准备的证件有购房者本人户口本；

3、房屋的产权证书；房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；

4、房产转让的书面合同；

5、房地产开发商还需要准备土地使用权证书；

6、需要准备土地建设规划许可证；

7、房屋预售许可证等。买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形：未婚（包括单身）全款买房，身份证、户口本、单身证明；已婚全款买房，夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；未婚（包括单身）贷款买房，单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；已婚贷款买房，本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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