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房产税收怎么计算

发表时间:2024-07-12 01:08:17 来源:网友投稿

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

  其计算公式为:

  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:

  年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。

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