房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算
发表时间：2024-07-12 03:05:11
来源：网友投稿
分类:商业/理财>>财务税务
问题描述:
如某企业2005年会计利润-100万,2005年预售收入500万元,要怎么计算所得税
解析:
按照税法规定,房地产开发企业采取预售方式销售的,其当期取得的预售收入要先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整.预售收入的利润率不得低于15％，由主管税务机关根据本地实际情况确定。
如果你所在的城市预售利润率为15的话，计算所得税时应该是：
应纳税所得额＝500×15％＋（-100）＝-25
你的企业仍亏损25万元，本期不用交纳所得税。如果高于20％，你的企业就会出现盈利，要重新计算交纳。
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